Idéalement situé en centre ville, l’Agence Leclercq vous propose ce magnifique immeuble en 3 parties avec jardin vous offrant un rendement très intéressant.L'immeuble se compose comme suit :1ère partie : Commerce côté rue du CygneSurface commerciale de 20 m² avec vitrine et wc privatif.2ème partie : logement arrièreUn appartement composé d'un séjour, cuisine avec coin repas, salle de douche, chambre et jardin joliment aménagé.Au sous-sol : une cave saine.3ème partie : Appartement TriplexAu 1er étage : hall, salon, une chambre, wc, cuisine, salle de bains.Au 2ème étage : hall, deux chambres.Au 3ème étage : suite parentale/studio avec espace douche/lavabo/wc.Rendement locatif estimé :- Rez commercial : 250 € /mois (déjà loué).- Appartement arrière : 613 € /mois (déjà loué).- Triplex de 4 chambres : +-1200€/ mois.Rendement locatif total brut : 9 %/par an.Caractéristiques : Double vitrage pvc - Compteurs séparés - 2 chaudières gaz - structure béton - Toiture isolée. PEB "C" - soit 234 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 35 978 kWh/an - N°20240207006187. PEB "E" - soit 358 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 21 823 kWh/an - N°20240207002889.Prix : 269 000€.BEAU POTENTIEL!!!Bien référencé 5755717.Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 5 |
Surface habitable | 215m2 |
Revenu cadastral | 2.192 € |
CPEB | 234kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 35978kwh/an |
Largeur de la façade | 5m |
Superficie de la parcelle | 116m2 |
Largeur de la parcelle | 5m |
Profondeur de la parcelle | 24m |
Surface estimée du jardin | 46m2 |
Coordonnées | 50°36'34.5"N 3°23' 15"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-est |
Nombre de façades | Trois façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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