Idéalement situé en centre ville, l’Agence Leclercq vous propose ce magnifique immeuble en 3 parties avec jardin vous offrant un rendement très intéressant.L'immeuble se compose comme suit :1ère partie : Commerce côté rue du CygneSurface commerciale de 20 m² avec vitrine et wc privatif.2ème partie : logement arrièreUn appartement composé d'un séjour, cuisine avec coin repas, salle de douche, chambre et jardin joliment aménagé.Au sous-sol : une cave saine.3ème partie : Appartement TriplexAu 1er étage : hall, salon, une chambre, wc, cuisine, salle de bains.Au 2ème étage : hall, deux chambres.Au 3ème étage : suite parentale/studio avec espace douche/lavabo/wc.Rendement locatif estimé :- Rez commercial : 250 € /mois (déjà loué).- Appartement arrière : 613 € /mois (déjà loué).- Triplex de 4 chambres : +-1200€/ mois.Rendement locatif total brut : 9 %/par an.Caractéristiques : Double vitrage pvc - Compteurs séparés - 2 chaudières gaz - structure béton - Toiture isolée. PEB "C" - soit 234 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 35 978 kWh/an - N°20240207006187. PEB "E" - soit 358 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 21 823 kWh/an - N°20240207002889.Prix : 269 000€.BEAU POTENTIEL!!!Bien référencé 5755717.Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Tipo de propiedad | Casa |
Baños | 3 |
Dormitorios | 5 |
Zona útil | 215m2 |
Valor catastral | € 2 192 |
CEE | 234kwh/m2 |
Valor anual de CEE | 35978kWh/año |
Anchura de fachada | 5m |
Tamaño de la parcela | 116m2 |
Anchura de la parcela | 5m |
Profundidad de la parcela | 24m |
Área de jardín estimada | 46m2 |
Coordenadas | 50°36'34.5"N 3°23' 15"E |
Orientación del jardín/parte trasera | Sureste |
Área de construcción | Adosada |
Zona inundable | Posible zona inundable |
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
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