Idéalement situé en centre ville, l’Agence Leclercq vous propose ce magnifique immeuble en 3 parties avec jardin vous offrant un rendement très intéressant.L'immeuble se compose comme suit :1ère partie : Commerce côté rue du CygneSurface commerciale de 20 m² avec vitrine et wc privatif.2ème partie : logement arrièreUn appartement composé d'un séjour, cuisine avec coin repas, salle de douche, chambre et jardin joliment aménagé.Au sous-sol : une cave saine.3ème partie : Appartement TriplexAu 1er étage : hall, salon, une chambre, wc, cuisine, salle de bains.Au 2ème étage : hall, deux chambres.Au 3ème étage : suite parentale/studio avec espace douche/lavabo/wc.Rendement locatif estimé :- Rez commercial : 250 € /mois (déjà loué).- Appartement arrière : 613 € /mois (déjà loué).- Triplex de 4 chambres : +-1200€/ mois.Rendement locatif total brut : 9 %/par an.Caractéristiques : Double vitrage pvc - Compteurs séparés - 2 chaudières gaz - structure béton - Toiture isolée. PEB "C" - soit 234 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 35 978 kWh/an - N°20240207006187. PEB "E" - soit 358 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 21 823 kWh/an - N°20240207002889.Prix : 269 000€.BEAU POTENTIEL!!!Bien référencé 5755717.Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Property type | House |
Bathrooms | 3 |
Bedrooms | 5 |
Habitable area | 215m2 |
Cadastral income | € 2.192 |
CPEB | 234kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 35978kwh/y |
Facade width | 5m |
Lot size | 116m2 |
Parcel width | 5m |
Parcel depth | 24m |
Estimated garden area | 46m2 |
Coordinates | 50°36'34.5"N 3°23' 15"E |
Backside/Garden orientation | South-East |
Building placement | Semi-detached |
Flood-prone area | Possible flood-prone area |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Rue du cygne 12, 7500 Tournai, Doornik is available now.
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