Zoekt u een handelspand met woonst, maar met genoeg mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit pand écht iets voor u. De toplocatie: het pand ligt op de Bredabaan, DE verbindingsweg tussen de centrumkernen van Merksem, Schoten en Brasschaat - met een tramhalte voor de deur. Bovendien ligt het Bouckenborghpark achter de hoek, want wat is beter dan een frisse pint of een wijntje na een ontspannende wandeling. U komt binnen in de ruime handelsruimte - met alle voorzieningen van een café - die u meteen zuigt naar het zonnige terras met achteringang. Via de afgesloten gang neemt u de trap naar de 1e verdieping waar u de leefruimte met open keuken en houten vloer en de badkamer vindt. Nog een verdieping hoger liggen de 2 slaapkamers en door de zolderverdieping heeft u de mogelijkheid er nog een 3e bij te maken. In de pvc-ramen staat HR-glas, het dak is geïsoleerd en verwarmen doet u op gas met een energiezuinige condensatieketel van Vaillant. Bovendien is er een alarmsysteem, camerabewaking alsook branddetectie. De woning is momenteel gekend als handelshuis. Bestemmingswijziging naar woonhuis mogelijk, mits goedkeuring van stedenbouw. Gaat ook uw hartslag spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap. De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via klik hier of klik hier Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Bewoonbaar | 173m2 |
Grondoppervlakte | 120m2 |
Kadastraal Inkomen | € 2.359 |
EPC-waarde | 385kwh/m2 (D) |
Renovatieplicht | Neen |
Gevelbreedte | 5,1m |
Breedte perceel | 5,1m |
Diepte perceel | 26m |
Coördinaten | 51°14'59.2"N 4°27' 19.1"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
Bebouwing | Gesloten |
Overstromingsgebied | Effectief overstromingsgebied |
P-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
G-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Bredabaan 725, 2170 Merksem is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan