Zoekt u een handelspand met woonst, maar met genoeg mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit pand écht iets voor u. De toplocatie: het pand ligt op de Bredabaan, DE verbindingsweg tussen de centrumkernen van Merksem, Schoten en Brasschaat - met een tramhalte voor de deur. Bovendien ligt het Bouckenborghpark achter de hoek, want wat is beter dan een frisse pint of een wijntje na een ontspannende wandeling. U komt binnen in de ruime handelsruimte - met alle voorzieningen van een café - die u meteen zuigt naar het zonnige terras met achteringang. Via de afgesloten gang neemt u de trap naar de 1e verdieping waar u de leefruimte met open keuken en houten vloer en de badkamer vindt. Nog een verdieping hoger liggen de 2 slaapkamers en door de zolderverdieping heeft u de mogelijkheid er nog een 3e bij te maken. In de pvc-ramen staat HR-glas, het dak is geïsoleerd en verwarmen doet u op gas met een energiezuinige condensatieketel van Vaillant. Bovendien is er een alarmsysteem, camerabewaking alsook branddetectie. De woning is momenteel gekend als handelshuis. Bestemmingswijziging naar woonhuis mogelijk, mits goedkeuring van stedenbouw. Gaat ook uw hartslag spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap. De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via cliquez ici of cliquez ici Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Surface habitable | 173m2 |
Superficie de la parcelle | 120m2 |
Revenu cadastral | 2.359 € |
Résultat Certification DPE | 385kwh/m2 (D) |
Obligation de rénovation | Non |
Largeur de la façade | 5,1m |
Largeur de la parcelle | 5,1m |
Profondeur de la parcelle | 26m |
Coordonnées | 51°14'59.2"N 4°27' 19.1"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-est |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Zone sujette aux inondations |
P-Score | D: Probabilité moyenne d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | B: Faible probabilité d'inondation en cas de changement climatique (sc2050) |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Bredabaan 725, 2170 Merksem est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'EstimationPour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan