Spacieuse maison d'une surface habitable de 156 m² (hors cave et combles) avec trois chambres, dressing, bureau et cour. Maison idéalement située dans un quartier prisé avec le parc Van Cutsem en devanture et la gare à 200 mètres ! !
Hall d'entrée avec escalier apparent desservant les deux étages, wc séparé, spacieux living comprenant salon et salle à manger, belle cuisine meublée + coin repas, salle de bain avec baignoire, meuble lavabo + coin machine à laver, grande cave saine (25m2), cour extérieure
Au 1er étage: bureau ou chambre en entre-sol, hall de nuit, deux grandes chambres et dressing. Au 2ème étage: hall, une troisième chambre, grenier aménageable.
Caractéristiques:
Châssis en bois et PVC DV (persiennes en façade au rdc) + vélux en bois DV, toiture principale récente avec une bonne charpente et sous toiture, travaux d'étanchéité à prévoir sur le bâtiment arrière, chauffage central au gaz (chaudière Vaillant de 2020), production d'eau chaude via chauffe-eau au gaz, granito dans le hall d'entrée, plancher, plafonds moulurés, cheminées en marbre et portes d'origine dans le living, électricité refaite en grande partie compteur électrique bi-horaire, égouttage refait à neuf, facilité de parking, etc...
Aspects énergétiques: PEB classe E NO 20200629001093 -Espec: 350 kWh/m².an-Etotale: 58.806 kWh/an CO2: 64 kgCO2/m2.an.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 156m2 |
Année de construction | 1930 |
Revenu cadastral | 1.080 € |
CPEB | 350kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 58806kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20200629001093 |
Émissions CO2 | 64 kg/m2 |
Largeur de la façade | 6m |
Superficie de la parcelle | 126m2 |
Largeur de la parcelle | 6m |
Profondeur de la parcelle | 21m |
Surface estimée du jardin | 32m2 |
Coordonnées | 50°36'38.5"N 3°23' 50.5"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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