Nr. 80. Voormalig brouwershuis bij de aanpalende vroegere brouwerij, later vernisstokerij z.g. "The Convent Varnish". Herenhuis in oorsprong minstens uit XIX A, nl. als bestaande woning aangekocht in 1848 door de brouwers F. en A. Rogman. Breedhuis met symmetrische dubbelhuisopstand, van twee bouwl. en vijf trav., onder zadeldak (pannen). Ca. 1900 gecementeerde lijstgevel met schijnvoegen afgelijnd door een gekornist hoofdgestel met brede houten kroonlijst op klossen. Vlak omlijste rechth. vensters. Rechth. geprofileerde hardstenen deuromlijsting in neo-Lodewijk XVI-stijl, versierd o.m. met rozet, guirlandes, acanthusbladen onder kroonlijst op consoles. Bovenlicht met gezandstraald glas waarin de initialen C en R van Convent en Rogman (gehuwd in 1895). Verankerde en vroeger gewitte bakstenen achtergevel met rechth. muuropeningen in gecementeerde omlijstingen met oren.
Bijbehorende voormalige z.g. "Brouwerij de Fontein", opgericht in 1849 door F. en A. Rogman, nadien van J. Convent-Rogman die omstreeks W.O.I de brouwerij stopzette. In 1922 oprichting van de vernisstokerij z.g. "La Linoxine" met A. Convent die vanaf 1926 het bedrijf alleen verderzette van den af z.g. "The Convent Varnish". Stopzetting van het bedrijf in 1962. R. aan het woonhuis palende haakse annex met overzolderde doorrit naar de gekasseide rechth. binnenkoer van het bedrijf, gebouwd ca. 1900. Bakstenen straatgevel van twee trav. voorzien van een fries van gekleurde tegels in een omlijsting van reliëfsteentjes, l. met opschrift Joseph Convent - Rogman, r. naar verluidt vroeger met opschrift brouwerij de Fontein. Lange bakstenen vleugel onder zadeldak (leien, n straat) met straatgevel van één trav., bevattende: zijinkom van de woning, keuken, washuis, bureau-laboratorium en secretariaat van het bedrijf, zolder. lijstgevel (O.-kant binnenkoer) met steekboogvormige muuropeningen in licht uitspringende bakstenen omlijstingen. Fries van vierkante reliëfsteenties en baksteendecoratie onder de gootlijst. Eerste deur (zijinkom woning) met decoratief gezandstraald alas met brouwersattibuten in het bovenlicht.
Afzonderlijk koetshuis met stal gebouwd ca. 1880 aan de Z.-kant van de binnenkoer en vergroot met tweede koetspoort in begin XX. Bakstenen gebouw van drie trav. onder zadeldak (pannen). Lijstgevel met sierankers en getoogde muuropeningen. Door bepleisterde banden gemarkeerde deurtrav. verhoogd door puntvormig dakvenster.
Voormalig brouwerijgebouw, sinds 1922 vernisstokerij. Aan de W.-kant van de binnenkoer gebouwd in 1849, achter aan de straat palende nieuwe bouw met plat dak van ca. 1940. Eenvoudig gewit bakstenen bedrijfsgebouw, onderkelderde eerste trav. met pannen zadeldak, de rest onder lager golfplaten zadeldak op ijzeren spanten, daterend van na brand die plaats vond tussen 1922 en 1935. Na de brand verdween de galerij op de binnenkoer en werden de rondboogvensters, waarvan nog duidelijke sporen, gedicht. Van de oorspronkelijke brouwerij-installatie bleef niets bewaard met uitzondering van een gemetste bierbezinktank in de kelder onder het voorste deel van het vroegere brouwerijgebouw. In het achterste deel van het vroegere brouwerijgebouw was tot 1947 de stookplaats voor vernissen gevestigd. Het lokaal bevat o.m. twee ijzeren voorraadtanks, één voor white spirit en één voor terpentijn in de kelder, een harsbreker, een centrifuge, een vierkant vat voor het rijpen van vernis, een tapmachine voor blank vernis, vernisvaten.
Omwille van veiligheidsvoorschriften achterin de tuin ca. 1946-47 nieuw gebouwde vernisstokerij. Gebouwd vlg. plannen dagtekenend van 1946 n.o.v. architect E.J. Verhulst. Rechth. gebouw met betonnen skeletbouw en bakstenen wanden; parabolisch gebogen betonnen overwelving op betonnen spanten met verhoogd plat middendeel waarin bovenlichten voor verlichting en verluchting. Voorgevel met twee rechth. poorten en twee rechth. vensters. Bijbehorende ronde bakstenen schoorsteen op de Z.O.-hoek. Het gebouw is tweedelig en omvat de eigenlijke stookplaats en een afzonderlijk menglokaal. Volledig bewaarde technische installatie van de vernisstokerij met ondergrondse mazoutbranders. Twee koperen ketels gerecupereerd uit de vroegere vernisstokerij. Voorts installatie van het constructie-atelier Sussmeyer uit Brussel. Alle kuipen, ketels en pompen van de installatie bleven intact bewaard. Eveneens bewaarde condensinstallatie voor het condenseren van de dampen tot afvalproduct.
MEERSSEMAN S., De vernisstokerij "The Convent Varnish" te Zeveneken (1922-1962), (onuitgegeven studie 1990-1991). MEERSSEMAN S., De vernisstokerij "The Convent Varnish" te Zeveneken (1922-1962), (onuitgegeven studie 1990-1991).
Lanclus K. & Verbeeck M. 1993: Inventaris van het cultuurbezit in België, Architectuur, Provincie Oost-Vlaanderen, Arrondissement Gent, Kantons Evergem - Lochristi, Bouwen door de eeuwen heen in Vlaanderen 12N4, Brussel - Turnhout.
Source:
Inventaire immobilier
Type de bien | Bien |
Superficie de la parcelle | 10.137m2 |
Largeur de la parcelle | 57m |
Profondeur de la parcelle | 179m |
Surface estimée du jardin | 9.863m2 |
Coordonnées | 51°6'25.1"N 3°53' 41.2"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Trois façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
P-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Obtenez une estimation de marché précise et un rapport complet pour le bien situé à Zeveneken-Dorp 80, Zeveneken Dorp, Zeveneken (9080).
Obtenir le Rapport d'EstimationCe bien a un niveau d'accessibilité élevé.
Bâtiments à moins de 100m | 6 |
Bâtiments à moins de 500m | 100 |
Distance de la rue | 9m |
Vue ouverte | Oui |
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Zeveneken-Dorp 80, 9080 Zeveneken, Lochristi est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'Estimation