Charmante gerenoveerde eengezinswoning te koop op 9a20ca te Waarbeke, de kleinste deelgemeente van Geraardsbergen, grenzend aan Galmaarden en Denderwindeke (Ninove).Waarbeke is 3 straten groot en iedereen kent iedereen. De buren zijn in weer en wind voor elkaar en kunnen steeds op elkaar rekenen. De woonst gelegen aan het plein ligt volledig in stiltegebied met een prachtig zicht over de velden achter de woning. De tuin heeft van bij het ochtendgloren zon tot in de late avond. Het geluid van zingende vogels is dagelijkse kost.De grote wegen zijn makkelijk bereikbaar. Geraardsbergen centrum ligt op 10 min, Galmaarden op 5 min, Ninove op 15 min, Aalst op 25 min. De E40 bereik je in Aalst en de A8 in Edingen of Bever op 15 min. Laadpaal op 20 meter.Grootsteden als Brussel en Gent bereik je vlot op 45 min. Treinen kan je nemen in Geraardsbergen of Galmaarden. De bushalte is op 1 min stappen.De woning is gerenoveerd in 2013; nieuwe vloeren, brander, verwarming, elektriciteit, trap, keuken, houtcassette met externe dubbelwandige buis en de muren opnieuw bepleisterd. De bovenverdieping is vanop 0 herverdeeld en opgebouwd. De plafonds van de kamer zijn geïsoleerd. De badkamer is vernieuwd in 2020. Op de benedenverdieping vind je de inkomhal 9m², afgesloten keuken 19,26m², living en eetplaats in L-vorm 44,26m², toilet 1,35m², badkamer 6,20m², (af te werken) wasplaats 9,66 m² en een slaapkamer of bureau of speelkamer 11,4m². Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ingerichte slaapkamers (waarvan 1 in L-vorm) 18m² - 13m² - 19m² (L-kamer) en een ruimte nachthal 18m². Er is mogelijkheid om een extra toilet te plaatsen. De garage is 22,75m², met een zoldering waar er een 4e kamer van gemaakt kan worden met toegang via de bovenverdieping. De L-vorm kamer kan afgesloten (verkleind) worden (zonder L) waardoor men doorgang creëert voor de doorgang naar de 4e kamer (boven de garage) en voor een toilet.In totaliteit 197m² incl garage & zonder zolder. De beneden verdieping is voorzien van rolluiken met geïsoleerde rolluikkasten.De tuin is zuid-gericht met 3 verharde (2 klinkers & 1 hout) terrassen op verschillende niveaus waarvan 1 deels overkapt (18m²) met vaste stenen BBQ en kleine buitenkeuken. Het terras met de buitenkeuken is 36m² en 18m² overkapt. Het grote speelterras is +/- 130m² en heeft een speeltuig met glijbaan en dubbele schommel, daar bevindt zich ook de houtberging. Het hoogste terras is in hout met overloop naar living en afgezet met draad ter beveiliging. Tot slot is er het groot grasplein met tuinhuis, compost en kersenbomen. De volledige tuin is afgezet met draad, dus toegankelijk voor dieren.Langs de woning is er een passage van 1m die toegang geeft tot de poort aan de zijkant van het terras. De woning heeft een conforme elektrische keuring (keuring begin juni), niet asbest vrij (enkel dak) en EPC D (geen renovatie verplichting). Het bodemattest is in orde en VIP-dossier beschikbaar.Zeker de moeite waard om te bekijken en te bezoeken! Kijkdag op zondag 16 juni tussen 10u en 16u. Afspraak te maken via cliquez ici Heb je vragen of past de kijkdag je niet. Laat het zeker weten!
Superficie de la parcelle | 1.014m2 |
Largeur de la parcelle | 17m |
Profondeur de la parcelle | 57m |
Surface estimée du jardin | 798m2 |
Coordonnées | 50°46'38.4"N 3°58' 5"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-ouest |
Nombre de façades | Quatre façades |
P-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Waarbekeplein 7, 9506 Waarbeke est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'EstimationPour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan