Rodt l’environnement idéal pour tous ceux qui cherchent à s’éloigner du stress et de l’agitation du quotidien dans un cadre rural idyllique et une beauté naturelle authentique.
Vous allez adorer l’emplacement de votre nouveau logement, d’une part à la campagne et proche de la nature, d’autre part à proximité de nombreuses commodités et parfaitement situé pour rejoindre le réseau routier.
La résidence “ TOMBERG TERRASSEN “ avec ses neuf unités d’habitation séduit par son élégance intemporelle et son architecture moderne.
Offrez-vous le luxe dont vous rêviez depuis longtemps et profitez d’un confort d’habitation maximal et d’un équipement contemporain dans un environnement calme et idyllique.
Les ‚TERRASSES TOMBERG‘ -en un coup d’œil
-classes énergétiques A et B
-Terrain unique, proche de la nature (env. 4500m²)
-ascenseur
Haut niveau de finition : carrelage dans toutes les pièces y compris carrelage mural dans les salles de bain, installations sanitaires de haute qualité plus radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain
-Cuisine équipée moderne
-travaux de peinture
-Une place de stationnement intérieure dans le garage souterrain avec porte sectionnelle électrique
-un emplacement de parking extérieur
-Finition de haute qualité des espaces extérieurs, y compris l’éclairage
-des châssis en PVC avec triple vitrage
-Portes d’entrée de la maison en aluminium
-système de ventilation C
-chauffage individuel au gaz
-Chauffage au sol, thermostats d’ambiance séparés
-Raccordement électrique puissant (en préparation pour E- voitures)
-Appartement 8 avec son propre grenier
-Appartement 1/2/3 : terrasse avec jardin privé
-balcon
NON COMPRIS :
-Frais de raccordement des impétrants (env. 3500 euros HT)
UNITES D’HABITATION
REZ-DE-CHAUSSÉE
APP 01 : superficie habitable env. 88,24m²- 2 chambres- terrasse 12,96 m² – jardin 28,80 m² – garage 19,61 m² – emplacement extérieur 12,50 m²
PEB B – consommation spécifique d’énergie primaire 114 kWh/m².an – consommation théorique d’énergie primaire 13 951 kWh/an – N° 20231009018547
Séjour : salle à manger – salon avec cuisine ouverte d’env. 48,41m² – chambre (1) d’env. 15,48m² – chambre (2) d’env. 11,17m² – salle de bains & WC : env. 5,87m² – hall d’entrée d’env. 6,14m² – local technique d’env. 1,17m² – terrasse d’env. 15,70m² – jardin d’env. 28,80m².
APP 02 : Superficie habitable d’env. 83,35 m²- 2 chambres- terrasse 19,62 m² – jardin 96,70 m² – garage 19,61 m² – emplacement extérieur 12,50 m²
PEB B – consommation spécifique d’énergie primaire 87 kWh/m².an – consommation théorique d’énergie primaire 9 386 kWh/an – N° 20231002010901
Séjour : salle à manger – salon avec cuisine ouverte d’env. 40,91 m² – chambre (1) d’env. 14,15 m² – chambre (2) d’env. 11,83 m² – salle de bains d’env. 6,47 m² – WC d’env. 1,40 m² – hall d’env. 7,34 m² – local technique d’env. 1,25m² – terrasse d’env. 19,62 m² – jardin d’env. 96,70 m².
APP 03 : Superficie habitable d’env. 85 m² – 3 chambres – terrasse 22,56 m² – jardin 193,50 m² – garage 19,61 m² – emplacement extérieur 12,50 m²
PEB B – consommation spécifique d’énergie primaire 93 kWh/m².an – consommation théorique d’énergie primaire 10 509 kWh/an – N° 20231002010318
Séjour : salle à manger – salon avec cuisine ouverte d’env. 40,77 m² – chambre (1) d’env. 13,63 m² – chambre (2) d’env. 14,63 m² – chambre (3) d’env. 5,40 m² – salle de bains & WC d’env. 4,25 m² – couloir d’env. 5,32 m² – local technique d’env. 1 m² – terrasse d’env. 22,56 m² – jardin d’env. 193,50 m².
PREMIER ÉTAGE
APP 04 : superficie habitable env. 88,10 m² – 2 chambres – balcon 8,78 m² – garage 19,61 m² – emplacement extérieur 12,50 m²
PEB A – consommation spécifique d’énergie primaire 79 kWh/m².an – consommation théorique d’énergie primaire 9 699 kWh/an – N° 20231009019294
Séjour : salle à manger – salon avec cuisine ouverte d’env. 43,76 m² – chambre (1) d’env. 15,48 m² – chambre (2) d’env. 11,05 m² – salle de bains & WC d’env. 5,38 m² – hall d’entrée d’env. 11,26 m² – local technique d’env. 1,17m² – balcon d’env. 8,78 m².
APP 05 : superficie habitable env. 92,28 m² – 3 chambres – balcon 15,93 m² – garage 19,61 m² – emplacement extérieur 12,50 m²
PEB A – consommation spécifique d’énergie primaire 62 kWh/m².an – consommation théorique d’énergie primaire 7 089 kWh/an – N° 20231002010767
Séjour : salle à manger – salon avec cuisine ouverte d’env. 31,75 m² – chambre (1) d’env. 15,54 m² – chambre (2) d’env. 9,86 m² – chambre (3) d’env. 12,53 m² – salle de bains d’env. 8,49 m² – couloir d’env. 11,63 m² – local technique d’env. 1,24 m² – WC d’env. 1,24 m² – balcon d’env. 15,93 m².
APP 06 : Superficie habitable d’env. 89,17 m² – 3 chambres – balcon 13,65 m² – garage 19,61 m² – emplacement extérieur 12,50 m²
PEB A – consommation spécifique d’énergie primaire 70 kWh/m².an – consommation théorique d’énergie primaire 7 858 kWh/an – N° 20231002010203
Séjour salle à manger – salon avec cuisine ouverte d’env. 40,06 m² – chambre (1) d’env. 13,64 m² – chambre (2) d’env.12,17 m² – chambre (3) d’env. 6,68 m² – salle de bains d’env. 4,80 m² – hall d’entrée d’env. 10,77 m² – local technique d’env. 1 m² – balcon d’env. 13,65 m².
DEUXIÈME ÉTAGE
APPARTEMENT 07 : VENDU
APPARTEMENT 08 : superficie habitable env. 101 m²- 2 chambres à coucher- loggia sur le toit 11,41 m² – garage 19,61 m² – emplacement extérieur 12,50 m²
PEB B – consommation spécifique d’énergie primaire 116 kWh/m².an – consommation théorique d’énergie primaire 12 819 kWh/an – N° 20231009022286
Séjour : salle à manger – salon y compris cuisine ouverte d’env. 50,32 m² – chambre (1) d’env. 17,43 m² – chambre (2) d’env. 15,42 m² – salle de bains d’env. 6,32 m² – hall d’entrée d’env. 8,33 m² – local technique d’env. 1,75m² – WC 1,43 m² – loggia sur le toit d’env. 11,41 m².
APPARTEMENT 09 : VENDU
PRIX
Le prix total n’inclut pas
– Les frais de raccordement des impétrants ( 3.500 € plus TVA).
Inclus dans le prix total
– Parking extérieur
– Parking intérieur dans le garage souterrain
– Cuisine équipée
– Peinture
APP PRIX APP PRIX PARKING EXT. PRIX PARKING INT. TOTAL TVA 21% TOTAL
1 340.830 € 10.000 € 25.000 € 375.830 € 78.924,30 € 454.754,30 €
2 335.685 € 10.000 € 25.000 € 370.685 € 77.843,85 € 448.528,85 €
3 349.055 € 10.000 € 25.000 € 384.055 € 80.651,55 € 464.706,55 €
4 332.745 € 10.000 € 25.000 € 367.745 € 77.226,45 € 444.971,45 €
5 383.040 € 10.000 € 25.000 € 418.040 € 87.788,40 € 505.828,40 €
6 351.820 € 10.000 € 25.000 € 386.820 € 81.232,20 € 468.052,20 €
7 VENDU
8 418.950 € 10.000 € 25.000 € 453.950 € 95.329,50 € 549.279,50 €
9 VENDU
Situation
-Situation dans un magnifique environnement verdoyant et idyllique au pied des ‚Hautes Fagnes‘.
-Nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée
-Accès à l’autoroute à env. 9km
-Frontière luxembourgeoise : env. 20km
-St. Vith : env. 12km
-Bütgenbach : env. 20km
-Ecole maternelle & primaire disponibles
-Écoles secondaires à St. Vith
Type de bien | Appartement |
Année de construction | 2023 |
Coordonnées | 50°17'20.3"N 6°4' 5.6"E |
Orientation du bâtiment | Nord-est |
Nombre de façades | Quatre façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
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