Cette propriété pleine de potentiel dans le centre de Gand est très bien desservie par les transports en commun, le vélo et la voiture. Avec un abri à vélos et un parking souterrain à quelques pas, les nouveaux propriétaires et leurs clients n'ont pas à se soucier de trouver une place de parking.
La propriété combine la sensation authentique de vivre dans les étages supérieurs avec la possibilité de travailler dans un rez-de-chaussée entièrement rénové.
L'espace de travail est astucieusement conçu avec trois espaces de travail séparés, chacun équipé d'un chauffage électrique pour un contrôle individuel de la température. Le rez-de-chaussée est aménagé avec goût et comprend une salle d'attente et des toilettes séparées.
Il donne accès à l'espace de vie par une cage d'escalier. Cette partie comporte trois étages et est organisée comme suit : au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et la salle de bains. Le deuxième étage contient deux chambres spacieuses et le troisième étage offre la possibilité de créer une troisième chambre pour profiter de la vue sur l'église Sainte-Anne.
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Avantages
* Possibilité de vivre et de travailler
* Emplacement de choix
* Accessibilité facile
* EPC favorable
* Rénové et prêt à emménager 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
2) Patrimoine protégé : oui
3) Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme)
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée
Score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée
Localisation dans la zone de signalisation : non
Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui
Superficie de la parcelle | 51m2 |
Largeur de la parcelle | 5,4m |
Profondeur de la parcelle | 9m |
Coordonnées | 51°2'56.7"N 3°44' 0.9"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-ouest |
Nombre de façades | Deux façades |
P-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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