!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel.
Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique.
PEB : F – PEB No. 20230727014926 – E spec : 442 kWh/m².an – E totale : 48 626 kWh/an
PEB : C – PEB No. 20230727015145 – E spec : 216 kWh/m².an – E totale : 23 767 kWh/an
PEB : G – PEB No. 20230807012294 – E spec : 606 kWh/m².an – E totale : 58 114 kWh/an
La propriété a été rénovée vers l’an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée…). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes.
L’immeuble se compose comme suit :
Appartement 1 (75 m2) – rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage
Appartement 2 (75 m2) – premier étage :
Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage
Appartement 3 (75 m2) – deuxième étage :
Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage
Sous-sol (+- 46m²)
4 garages : +-16m² / garage
Equipements :
Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne.
Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation.
Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité.
Les trois appartements sont tous loués, les revenus locatifs s’élèvent actuellement à +-1900€/mois.
Renseignements complémentaires en nos bureaux – cliquez ici – cliquez ici
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 6 |
Surface habitable | 210m2 |
CPEB | 216kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 216kwh/an |
Superficie de la parcelle | 333m2 |
Largeur de la parcelle | 11m |
Profondeur de la parcelle | 30m |
Surface estimée du jardin | 212m2 |
Coordonnées | 50°43'14.3"N 5°59' 19.6"E |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
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