Immotop vous propose ce bel immeuble mixte dans le centre-ville à deux pas de la frontière Française.
En bon état d'entretien disposant d'un spacieux appartement duplex 2 chambres ainsi qu'un rez de chaussée commercial avec terrasse, garage et jardin. L'ensemble étant actuellement loué.
Le duplex situé au 1 er étage se compose d'un séjour très lumineux, une cuisine, une chaufferie, une salle de bains/buanderie en entre-sol, un hall de nuit ainsi que 2 spacieuses chambres et grenier au 2 ème étage.
La surface commerciale dispose d'une bel espace exploitable pour tout type d'exploitation (actuellement snack), 2 pièces polyvalentes actuellement cuisine/réserve/chambre froide, des wc indépendants (hommes/femmes) une belle terrasse exploitable, un jardin ainsi qu'un garage avec un accès direct à l'arrière du bâtiment.
Techniques: Chauffage central gaz, installations électriques conformes, toitures impeccables, aux normes incendie, raccordement à l'égout.
Très bon rendement locatif.
Offre à partir de 175.000 €.
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Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Surface habitable | 250m2 |
Superficie de la parcelle | 340m2 |
Année de construction | 1875 |
Revenu cadastral | 1.243 € |
CPEB | 455kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 59459kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20221214018291 |
Émissions CO2 | 83 kg/m2 |
Surface estimée du jardin | 172m2 |
Coordonnées | 50°24'14.9"N 3°40' 34.4"E |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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