A découvrir bâtisse atypique, en 2 entités principales (moulin et maison d’habitation) , vestige d’un temps passé, possède encore certains attributs dévolus à son ancienne fonction. Un petit bout de patrimoine permettant d’envisager de nombreux projets.Venez pour une visite : multiples possibilités soit pour une famille et une location supplémentaire, soit pour investisseurs ou encore partie familiale et partie pour profession libérale…le choix est vôtre.MAISON :Spacieuse ; habitable immédiatement ; quelques rafraîchissements à effectuer.Composition : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée ; un petit salon avec cuisine équipée ; une grande salle-à-manger ; une salle de bains entièrement carrelée avec wc ; une vaste buanderie ; un espace chauffage et rangement /atelier ; un garage avec porte électrique ; cave . 1er étage : quatre chambres dont une avec un petit balcon ; une salle de douche ; un wc séparé Grenier sur toute la longueur / aménageable Une ancienne étable séparée – à rénoverMatériau en partie en pierre de schisteChauffage mazout / PEB E / Electricité non conformeMOULIN :En partie rénové : location / habitation possible.Composition : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée ; un salon salle-à-manger ; une cuisine équipée ; une salle de bains avec wc ; une pièce de rangement 1er étage : un bureau/chambre ; une chambre ; une grande penderie Entresol : trois pièces à réaménager Garage Côté Moulin : à rénoverChauffage mazout / PEB F / électricité non conformeLe tout entouré de jardin, bosquets et bois.Des dizaines de villages ardennais typiques : Saint-Jacques, Rahier, Wanne, Arbrefontaine, Trou de Bra…jalonnent les vallées parallèles de la Salm et de la Lienne jusqu’à leur confluence avec l’Amblève.Région boisée où les randonneurs rencontrent de jolis panoramas.Non loin des grands axes autoroutiers (10 minutes) et du Grand-Duché de Luxembourg.A Sart, plus précisément au lieu-dit “Thier del Preu” , vous y trouverez l’unique pierre du coticule :« la pierre à rasoir » …minerai unique au monde.Visites uniquement sur rendez-vous avec l’agence.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 4 |
Surface habitable | 181m2 |
Superficie de la parcelle | 2.757m2 |
places de parking | 1 |
Revenu cadastral | 957 € |
CPEB | 368kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 66591kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20230620042259 |
Largeur de la parcelle | 229m |
Profondeur de la parcelle | 259m |
Coordonnées | 50°16'5.5"N 5°51' 20.6"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Ouest |
Nombre de façades | Quatre façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
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