Unieke kans in Gent's meest bruisende wijk!Deze stadswoning in Ledeberg, de bruisende buitenwijk van Gent, is gerenoveerd in 2021. Met een uitstekende energetische waarde (EPC B) en een moderne, stijlvolle uitstraling, biedt deze woning alles wat je zoekt.Gelijkvloers:Je komt binnen in een aparte inkom met plek voor de fiets. De benedenruimte heeft een knap ontworpen bureau dat praktisch aansluit op de keuken met kwalitatieve apparaten. Het bureau kan eventueel omgevormd worden tot woonkamer. De grote ramen laten je genieten van veel buitenlicht en bieden ook toegang tot een ruime koer voor relaxte avondjes.Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer met inloop regendouche en alleenstaand badkamermeubel. Een ingemaakte kast geeft je voldoende ruimte voor wasmachine en droogkast. Verder is er een apart toilet, tevens met ingemaakte kast, en een eerste slaapkamer met een groot raam dat momenteel ingericht is als woonkamer.De tweede verdieping: 2 slaapkamers en ook toegang tot een ruime zolder waar je met gemak al je spullen kwijt kunt.LiggingOp een boogscheut van zowel het centrum als de Gentbrugse meersen. Een perfecte balans tussen stadse levendigheid en een rustige groene omgeving! Met verschillende supermarkten om de hoek hoef je nooit ver. Zowel openbaar vervoer als de autostrades zijn slechts op enkele minuten verwijderd.De vraagprijs bedraagt € 364.000. Interesse? Contacteer ons nu via cliquez ici Geen makelaars.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 101m2 |
Année de construction | 1960 |
Revenu cadastral | 265 € |
Résultat Certification DPE | 193kwh/m2 (B) |
Obligation de rénovation | Non |
Largeur de la façade | 3,8m |
Superficie de la parcelle | 54m2 |
Largeur de la parcelle | 3,8m |
Profondeur de la parcelle | 14m |
Coordonnées | 51°2'4.7"N 3°44' 41.2"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-est |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Zone sujette aux inondations |
P-Score | D: Probabilité moyenne d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | D: Probabilité moyenne d'inondation dans le climat actuel |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Moriaanstraat 45, 9050 Ledeberg est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'EstimationPour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan