Verhuurde opbrengsteigendom in een standingvol gebouw op de hoek van de Diksmuidelaan en de Gitschotellei te Berchem. Net buiten de ring, in een epicentrum van kantoorgebouwen met onder andere Post X, is dit gebouw commercieel gezien perfect gelegen. Het station van Berchem op slechts enkele minuten en openbaar vervoer voor de deur, zorgen bovendien voor een zeer vlotte verbinding. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een horeca zaak van ca 196 m². hier is sinds 5 jaar de broodjeszaak Freshmade gevestigd. Op de verdiepingen zijn creatieve en intellectuele kantoren. De drie verdiepingen zijn praktisch identiek en meten elk ca 185 m². Dankzij de hoeklocatie en ramen rondom rond, geniet het pand van een optimale lichtinval en wordt zo een ideale werksfeer gecreëerd in combinatie met een grote visibiliteit. Het pand is vergund als building (laatste vergunning dateert van 2003) bestaande uit een horeca gelijkvloers en drie kantoren. Bovendien is er een vergunning om een lift te voorzien voor de toegang van de kantoren. Deze is thans niet uitgevoerd doch de ruimte voor de lift is reeds voorzien. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien. De units zijn momenteel verhuurd (met uitzondering van het kantoor op de tweede verdieping) en geven een totale opbrengst van ca 77.785 Euro op jaarbasis (ingeval van totale verhuring) en dus een rendement van ca 5,80 %. Verkoopprijs: 1.199.000 Euro, excl. registratiebelasting.
Type de bien | Maison |
Surface habitable | 751m2 |
Superficie de la parcelle | 239m2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Largeur de la façade | 9,7m |
Largeur de la parcelle | 17m |
Profondeur de la parcelle | 14m |
Coordonnées | 51°11'59.7"N 4°26' 22.7"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-est |
Nombre de façades | Deux façades |
P-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Diksmuidelaan 36, 2600 Berchem est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'EstimationPour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan