Dans une rue commerçante proche du Centre Ville, découvrez cet immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec sa partie dépôt ( +/- 150 m²) et son spacieux atelier arrière sur deux niveaux (+/- 250 m²), complété d'un beau duplex 3 chambres + bureau ( très bon état). Soit au rdc, entrée carrossable donnant accès au commerce (actuellement loué). Il se compose à l'avant de la partie magasin avec une large vitrine et à l'arrière un spacieux espace de stockage ( ce RDC pourrait être libre à l'acte). A l'arrière et avec une entrée séparée, vous disposerez d'un atelier de 250m² sur 2 niveaux ( idéal pour tout type d'activité productive et d'artisanat). Aux étages, vous bénéficiez d'un duplex rénové de 133m² composé d'un lumineux séjour, une cuisine super équipée, une salle de douche et de la 1ere grande chambre. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, un bureau, une seconde salle de bains avec seconde toilette . POSSIBILITE DE REHAUSSE ! SITUATION URBANISME EN ORDRE AVEC PERMIS. Toiture neuve, électricité conforme, compteurs individuels et chaudière au gaz. PEB D- 41
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 533m2 |
Superficie de la parcelle | 245m2 |
Année de construction | 1930 |
Résultat Certification DPE | 209kwh/m2 (D) |
Émissions CO2 | 41 kg/m2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Largeur de la parcelle | 16m |
Profondeur de la parcelle | 16m |
Coordonnées | 50°50'40.5"N 4°20' 13.8"E |
Nombre de façades | Quatre façades |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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