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Terrain à construire pour un projet (avec maison à démolir), très bien situé dans le centre de Tervuren, possibilité de construire un immeuble avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements. (A vérifier auprès du service durbanisme de Tervuren). Ou comme projet de rénovation complète: bâtiment entièrement à rénover avec un beau jardin arrière. La propriété est située dans la rue commerçante de Tervuren à 200 mètres de la place, à proximité du parc, des magasins, du bus et du tram,... . La propriété est située sur un terrain de 4are 88ca. Elle se compose actuellement de :
Rez-de-chaussée commercial de 95m² : ancien restaurant avec 75m² de surface commerciale, hall de 8m², extension/ancienne cuisine 11m² avec accès au jardin arrière.
1er étage : hall de nuit avec 4 chambres (15m², 16m², 22m² et 17m²), la salle de bain et la 2ième chambre sont accessibles par la 1ère chambre.
2ième étage: chambre 6 : 10m² et un espace grenier de 58m² éventuellement aménageable.
Cave voûtée de 21m². Surface totale actuelle : 280m².
Pour ce bâtiment, un développement potentiel informatif a déjà été discuté verbalement avec la commune de Tervuren. Ces informations non contraignantes peuvent être consultées sur le site web : www.ifacservice.be. Il s'agit d'un nouveau développement composé d'un parking souterrain avec des parking à vélos et des caves (accès par le Brusselsesteenweg avec ascenseur), d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements (1 au premier étage, 1 au deuxième étage et un appartement penthouse). Projet à vérifier et à finaliser avec le service durbanisme de la commune de Tervuren. Obligation de rénovation dans les 5 ans pour atteindre le score PEB: min D.
Rapport d'innondation Batiment G-score: A - Terrain P-score: A
Zone risque d'innondation non
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 6 |
Surface habitable | 310m2 |
Largeur de la façade | 12m |
Superficie de la parcelle | 488m2 |
Année de construction | 1900 |
Étages | 4 |
Nombre de façades | Deux façades |
places de parking | 1 |
Garages | 1 |
Revenu cadastral | 1.668 € |
Numéro de la Certification DPE | 2691836 |
Droit de préemption | Oui |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Largeur de la parcelle | 13m |
Profondeur de la parcelle | 52m |
Surface estimée du jardin | 311m2 |
Coordonnées | 50°49'28.7"N 4°30' 38.7"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord |
P-Score | B: Faible probabilité d'inondation en cas de changement climatique (sc2050) |
G-Score | B: Faible probabilité d'inondation en cas de changement climatique (sc2050) |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
Nous ne disposons actuellement pas d'assez d'avis pour calculer une note moyenne.
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