Magnifique villa construite en 2009 et située dans un écrin de verdure de 7015 m² comprenant:
Dans le logis principal:
- au sous sol: des caves carrelées et des vides ventilés
- au rez-de-chaussée : un grand hall lumineux avec un espace vestiaire et un WC, une cuisine dinatoire équipée avec ilot central , un grand séjour (salon, salle à manger) , un salon TV, un bureau avec mezzanine à usage de bibliothèque, une buanderie, une arrière cuisine.
- à l'étage : 4 chambres dont une avec un espace dressing (non aménagé) et accès à la mezzanine donnant sur le bureau, une salle de bain (baignoire, douche, meuble éviers) et une salle d’eau ( meuble évier et douche) et un WC séparé.
- un grenier accessible par une trappe avec escalier escamotable
Dans l'aile garages (les 2 parties du bâtiment communiquent):
- Au rez-de-chaussée : 3 garages carrelés communiquant avec porte électrique sectionnelle
- A l’étage : vaste espace aménageable (+- 90m²) ( chape avec balatum , murs et plafonds plafonnés)
Les extérieurs:
- Belle terrasse en pierre extérieure donnant sur le grand jardin aménagé doté d'une magnifique vue dégagée (orienté Nord-Ouest)
- Belle piscine (12x6m) avec volet électrique « chauffant » solaire ( rénovée fin 2022 : nouveau liner et nouveaux abords )
- Très belle vue arrière dégagée
- Ecurie à l’arrière du terrain ( en dur )
Cette villa bénéficie d'un PEB B, d'un chauffage central par le sol ( via pompe à chaleur), d'une citerne eau de pluie (10.000 litres) avec groupe hydrophore, d'un adoucisseur d’eau, de châssis en bois double vitrage, de menuiserie intérieure en chêne et d'un magnifique parquet en chêne à l’étage. Elle dispose également d'un système d’alarme, d'un portail extérieur électrique , d'un grenier isolé par le sol et d'une évacuation des eaux usées via une fosse septique avec trop plein vers un lagunage naturel. Le poêle à bois présent dans le séjour ne fait pas partie de la vente.
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 4 |
Habitable area | 383m2 |
Lot size | 7.015m2 |
Year built | 2009 |
Cadastral income | € 1.597 |
CPEB | 148kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 49734kwh/y |
CPEB certificate number | 20240212007615 |
Facade width | 6,7m |
Parcel width | 52m |
Parcel depth | 57m |
Estimated garden area | 2.715m2 |
Coordinates | 50°28'53.2"N 5°25' 12.4"E |
Backside/Garden orientation | North-West |
Building placement | Detached |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
This property has a less than average mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Rue des tombes 11, 4557 Fraiture is available now.
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