Ontdek deze prachtig opgefriste stadswoning in het hart van Molenbeek, klaar om direct in te trekken. Met een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 240m² op een perceel van 67m², verdeeld over maar liefst 5 niveaus, biedt deze woning een unieke leefruimte.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers word je verwelkomd door een ruime inkomhal, een gezellige salon en een splinternieuwe keuken, voorzien van een gasaansluiting en met een charmante buitenkoer.
De eerste verdieping herbergt twee volwaardige ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite douchekamer en toilet. Op zowel de tweede als de derde verdieping bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers per niveau.
Op de vierde verdieping vind je nog een extra slaapkamer en een tweede uitgeruste keuken. Via de nachthal op deze verdieping heb je toegang tot de zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt.
Daarnaast zijn er twee tussenverdiepingen met telkens een badkamer voorzien van ligbad/douche, lavabomeubel en toilet.
Divers: conformiteitsattest voor de elektriciteit bij akte, EPC rapport in aanvraag, dubbele beglazing in houten raamprofiel, vloeren in parket en tegel, centrale verwarming op stookolie(bovengronds 2500l)& installatie van Budurus (25 jaar oud), 1 gasmeter, 1 watermeter, 4 elektriciteitsmeters ,recente dakisolatie (roofing en deels zadeldak (2023) en isolatie van de achtergevel, opgefriste voorgevel (2023), stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag(aangekocht als opbrengsteigendom), Onroerende voorheffing €1110,00 en een polyvalente kelder van 54m² met badkamer en wasruimte vervolledigd de woning compleet.
Gelegen te midden van buurtwinkels, scholen, parken en openbaar vervoer (metrostation Zwarte vijvers, Osseghem en Beekkant) en fietsstations en de toegangswegen naar de kleine ring. , biedt deze woning een centrale en levendige locatie, perfect voor diverse doeleinden.
Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Troeven
*Centrale ligging
*diverse doeleinden
*instapklaar 1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: ja of neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: ja of neen
Type pand | Huis |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 7 |
Bewoonbaar | 240m2 |
Kadastraal Inkomen | € 1.110 |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Gevelbreedte | 5,1m |
Grondoppervlakte | 67m2 |
Breedte perceel | 5,1m |
Diepte perceel | 15m |
Coördinaten | 50°51'14"N 4°19' 45.5"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Oost |
Bebouwing | Gesloten |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Vanderdussenstraat 84, 1080 Sint-Jans-Molenbeek is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan