Schippersstraat 16 4, 3620 Lanaken

Gerenoveerd energiezuinig appartement in Residentie Regatta met 2 slaapkamers en ondergrondse autostaanplaats gelegen op een toplocatie in Smeermaas. Ideaal als investering of voor starters.

Het appartement is gelegen in Smeermaas, vlakbij de Nederlandse grens. Hierdoor zijn de belangrijkste dagdagelijkse voorzieningen op wandelafstand te bereiken zoals o.a. supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 5 autominuten afstand gelegen en is er vlotte verbinding met de autostrades.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=XsQvDJ4fLhL

INDELING

Inkomhal met apart betegeld gastentoilet. Verder komt u terecht in de prachtige leefruimte met veel lichtinval en warmtepompairco. Er is gebruik gemaakt van waterbestendig en krasvrije laminaatvloer met extra isolatie. Via de leefruimte heeft u via een schuifraam toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich de moderne keuken met oven, inductiekookplaat, dampkap en frigo met vriesvak. Aansluitend is er een handige berging met wasmachineaansluiting.

Verder zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer, te bereiken via de nachthal.
Slaapkamer 1: (circa 12 m²)
Slaapkamer 2: (circa 10 m²)
De betegelde badkamer is voorzien van een lavabo, douche en boiler (150l).

Het appartement wordt verwarmd op elektriciteit.
De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen € 70 incl. waterverbruik en wekelijkse schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke delen..

Kelderverdieping:
In de kelderverdieping is er een autostaanplaats en een kelderberging ter stockage.
De kelderverdieping kan bereikt worden via een elektrische poort aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast kan er rondom het appartement vrij geparkeerd worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992 ;
- Woonoppervlakte: m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht en Lanaken;
- Gerenoveerd
- 2 slaapkamers
- Kelderberging en autostaanplaats

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja, label B
Unieke code: 20221221-0002761153-RES-1
Kengetal (KW/m²): 125
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: in aanvraag
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee