Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER à WEGNEZ. Jouissant d'un cadre verdoyant et campagnard, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1206 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux avec cassette à bois prolongé par une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein SUD avec accès à un jardin et à la piscine chauffée et éclairée, trois belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire de coin et douche, une buanderie. Un grand garage avant et arrière, une terrasse couverte et un abri à bois ou carport. DESCRIPTION:Rez de chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (17,5m²)- WC séparé- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, taque vitro...) en chêne massif, carrelée au sol, avec espace dinatoire et plan de travail carrelé (15,5m²)- Salle à manger carrelée au sol et porte coulissante sur l'extérieur (14m²)- Salon carrelé au sol avec cassette à vois (20,5m²)- Bureau en véranda carrelage au sol et accès latéral pour profession libéral (15m²)- Buanderie carrelée au sol et aux murs (8m²) avec accès direct à la piscine- Garage carrelé au sol, 1 voiture (26m²)1er étage : - Hall de nuit et palier (17m²)- Chambre à coucher carrelée au sol (25m²)- Chambre à coucher carrelée au sol (18m²)- Chambre à coucher carrelée au sol (12m²)- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec douche cabine, WC et baignoire en coin, meuble évier en 2 colonnes (11,5m²)- Grenier non aménageable, isolé au sol et les pentesNiveau cave :- Chaufferie 38m²Commodités :- Allée empierrée- Annexe avec piscine intérieure (46m²) éclairée et chauffée 7/4m- Terrasse couverte pool house (18m²)- Garage extérieur arrière (30m²)- Carport ou abri à bois (25m²)- Châssis en méranti double vitrage- Electricité à revoir légèrement, compteur bi-horaire- Chauffage central au mazout, citerne 6000 L- Système de filtration piscine en cave- Terrain de 1206m² (50m/25m)- En cours de régularisation urbanistique pour la terrasse, le garage AR et l'annexe piscinePEB : DRC : 1452 €Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE !
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Bewoonbaar | 160m2 |
Grondoppervlakte | 1.206m2 |
Bouwjaar | 1990 |
Parkeerplaatsen | 5 |
Kadastraal Inkomen | € 1.452 |
CPEB | 288kwh/m2 |
Theoretisch jaarlijks verbruik | 64339kwh/j |
CO2 emissies | 71 kg/m2 |
Gevelbreedte | 15,6m |
Breedte perceel | 23m |
Diepte perceel | 50m |
Coördinaten | 50°34'54.6"N 5°49' 29.8"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord-West |
Bebouwing | Open |
Overstromingsgebied | Mogelijk overstromingsgebied |
Dit pand heeft een goede mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Rue xhavee 33, 4860 Wegnez, Pepinster is nu beschikbaar.
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