Idéalement situé en centre ville, l’Agence Leclercq vous propose ce magnifique immeuble en 3 parties avec jardin vous offrant un rendement très intéressant.L'immeuble se compose comme suit :1ère partie : Commerce côté rue du CygneSurface commerciale de 20 m² avec vitrine et wc privatif.2ème partie : logement arrièreUn appartement composé d'un séjour, cuisine avec coin repas, salle de douche, chambre et jardin joliment aménagé.Au sous-sol : une cave saine.3ème partie : Appartement TriplexAu 1er étage : hall, salon, une chambre, wc, cuisine, salle de bains.Au 2ème étage : hall, deux chambres.Au 3ème étage : suite parentale/studio avec espace douche/lavabo/wc.Rendement locatif estimé :- Rez commercial : 250 € /mois (déjà loué).- Appartement arrière : 613 € /mois (déjà loué).- Triplex de 4 chambres : +-1200€/ mois.Rendement locatif total brut : 9 %/par an.Caractéristiques : Double vitrage pvc - Compteurs séparés - 2 chaudières gaz - structure béton - Toiture isolée. PEB "C" - soit 234 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 35 978 kWh/an - N°20240207006187. PEB "E" - soit 358 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 21 823 kWh/an - N°20240207002889.Prix : 269 000€.BEAU POTENTIEL!!!Bien référencé 5755717.Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Type pand | Huis |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 5 |
Bewoonbaar | 215m2 |
Kadastraal Inkomen | € 2.192 |
CPEB | 234kwh/m2 |
Theoretisch jaarlijks verbruik | 35978kwh/j |
Gevelbreedte | 5m |
Grondoppervlakte | 116m2 |
Breedte perceel | 5m |
Diepte perceel | 24m |
Geschatte tuinoppervlakte | 46m2 |
Coördinaten | 50°36'34.5"N 3°23' 15"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
Bebouwing | Halfopen |
Overstromingsgebied | Mogelijk overstromingsgebied |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Rue du cygne 12, 7500 Doornik is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan