Kerkstraat 18, 3620 Gellik, Lanaken

Deze building van 2 appartementen is gelegen op een rustige locatie in Gellik, een deelgemeente van Lanaken. Beide appartementen zijn identiek ingericht en hebben toegang tot de gemeenschappelijke garage en terras.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW:

Algemeen:

- 2 appartementen waarvan 1 op dit moment verhuurd
- Inpandige garage met toegang tot het gemeenschappelijke zuidelijk georiënteerde terras
- Bouwjaar: 1967
- Buitenschrijnwerk: Hout, dubbele beglazing
- CV op aardgas d.m.v. radiatoren

Indeling:
Gemeenschappelijke garage op het gelijkvloers met toegang tot het terras. Het appartement op de eerste en tweede verdieping zijn identiek en ingericht met inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, toilet en een badkamer.

KOSTEN

Verkoopprijs excl. kosten: € 299.000,-
Te realiseren huurwaarde: €13.800,- per jaar
\* Rendementsberekening, rekening houdend met onderstaande parameters:
\- Eigen middelen: Bij verkoop onder registratie -> 35% van de totale aankoopprijs inclusief kosten (=20% van de aankoopprijs + ca. 15% aankoopkosten). Bij verkoop van nieuwbouw of onder BTW-stelsel -> 40% van de totale aankoopprijs incl. kosten.
\- 80% van de aankoopprijs zonder kosten gefinancierd op 15 jaar met een vaste rentevoet van 1,5% per jaar.- Huur jaarlijks geïndexeerd
\- Meerwaardeprognose van 2% per jaar.
\- Jaarlijkse kosten: 12% bij nieuwbouw (verkoop onder BTW stelsel) en 18% voor bestaand vastgoed (verkoop onder stelsel van registratierechten)

Te koop onder het stelsel van registratierechten.