Dit pas gerenoveerde herenhuis met gerestaureerde gevel vinden we terug in de wijk "Oude dokken", tussen Dok Noord en Patershol. Deze uitstekende ligging wordt versterkt door de nabijheid van Gent centrum en de aanwezigheid van een uitgebreid openbaar vervoernetwerk.
U betreedt het gelijkvloers, van deze energiezuinige woning, via de inkomhal met authentieke elementen en hedendaagse toetsen. De hal brengt u naar de prachtige woonkamer met zitbank. Deze leefruimte leidt ons naar een volledig geëquipeerde en lichtrijke keuken. Verder biedt het toilet, dat in zich in de gang bevindt, de toegang tot de
. Op de 1ste en 2de verdieping hebben we telkens een nachthal die ons leidt naar 2 ruime kamers. Op de eerste verdieping vinden we de eerste 2 slaapkamers terug en op de 2de verdieping de 3de slaapkamer alsook de badkamer.
Eén van de grootste troeven van deze woning is de bovenste verdieping. Deze verdieping werd ingericht als studio en kent een aparte doucheruimte, een toilet en een slaapkamer.
Wensen jullie deze topper te bezichtigen? Aarzel dan niet om Brent Heirman te contacteren via klik hier
Troeven
* Net gerenoveerd
* Energiezuinig
* Zeer goede ligging 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee
Gevelbreedte | 4,6m |
Grondoppervlakte | 40m2 |
Breedte perceel | 4,6m |
Diepte perceel | 10m |
Coördinaten | 51°3'50.6"N 3°43' 37.1"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord-Oost |
Bebouwing | Gesloten |
P-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
G-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Geraard mercatorstraat 44, 9000 Gent is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan