Boulevard leopold iii 3 a, 7600 Péruwelz

Immeuble de rapport idéalement situé au centre-ville de Péruwelz avec 2 entrées distinctes.

Le bien comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de +/-86 m² avec un espace d’accueil, une cuisine, des sanitaires et une cave au sous-sol.
À l’étage : possibilité de 2 entités moyennant autorisation de la Ville : un appartement duplex de +/-120 m² et un appartement de +/- 33 m².
Le premier logement comprend un living ouvert sur la cuisine de 51.70 m², une salle de bains de 8,25 m², un w-c séparé ; au second niveau : un hall de nuit, 3 chambres (8,90 ; 11,32 et 14,55 m²), une buanderie de 12,50 m².
Le second logement à rénover comprend un living ouvert sur la cuisine de 29,25 m², une salle de bains de 4,90 m², une chambre de 10,15 m².
Parking aisé à proximité de l’Eglise.

Prix indicatif: 165.000€
RC : 1717€

Caractéristiques techniques :
• Toiture en tuiles avec sous-toiture en menuiserites.
• Châssis en bois double vitrage + volets en partie.
• Chauffage central mazout pour tout l’immeuble avec chaudière Buderus (+/-1993).
• 3 compteurs électriques ; un seul compteur d’eau.
• Isolation dans les plafonds.
• Production d’eau chaude via boilers électriques.