Avenue nouvelle 33, 1040 Etterbeek

Etterbeek / Leopoldstadplein: Investeringsgebouw met bouwvergunning om 4 wooneenheden te formaliseren!
Feitelijke situatie: Momenteel bestaat het gebouw uit 5 verblijven die als volgt zijn samengesteld: het tuinniveau bestaat uit een inkomhal, drie kamers op rij: slaapkamer, woonkamer, eetkamer met open keuken, een badkamer en een grote kamer toegankelijk vanuit de keuken welke gebruikt kan worden als wasruimte en/of bijkeuken en tuin; de begane grond bestaat uit drie kamers op rij: slaapkamer, woonkamer, eetkamer, een aparte keuken, een badkamer en een buitentrap die toegang geeft tot de tuin; op de middelste overloop een grote kamer momenteel in gebruik als studentenkamer; de 1e en 2e zijn identiek, ze bestaan ​​uit drie kamers op rij: slaapkamer, woonkamer, eetkamer, een aparte keuken, een badkamer, aangrenzend aan de slaapkamer, kleedkamer en kantoor die met elkaar verbonden kunnen worden om een ​​tweede slaapkamer te creëren en een terras; de 3e bestaat uit een inkomhal, een toilet, een doucheruimte, een zeer grote woonkamer met open keuken en boven een grote mezzanine die gebruikt kan worden als slaapkamer. Er zijn renovatiewerkzaamheden gepland om de huidige huursituatie te verbeteren en dit prachtige gebouw nieuw leven in te blazen. Momenteel bedragen de geïndexeerde maandelijkse huurinkomsten € 5.124,00 of € 61.488,00 op jaarbasis. Netto ROI: +/- 4,5%
Vergunning verkregen door de gemeente om 4 wooneenheden te formaliseren (hereniging van de tweede verdieping met de laatste om een ​​triplex met 3 slaapkamers te maken). PEB G, 520 kWhEP/jaar/m², 104kgCO²/m²/jaar.
Dit investeringsgebouw is ideaal gelegen tussen de studentenwijk VUB/ULB en de Europese wijk Troon/Jourdan.
De hierboven vermelde gebieden zijn uitsluitend ter informatie. Bovendien is de informatie in de advertentie niet-contractueel. Om zonder vertraging te bezoeken! Meer informatie over de situatie via onze site.