* op slechts 10 min van LEUVEN - AARSCHOT* gelegen naast het beschermd park van het Montfortcollege* prachtige, ruime en prestigieuse villa (voormalige dokterswoning)* prachtig terrein 1,40 ha (14.000 m2) met een uitzonderlijke breedte van 79 m--------------------------------------------------------------------------------------------------------GELIJKVLOERS (320 m2 + garage 59 m2):* monumentale inkomhal* 2e inkom (vroegere dokterspraktijk)* zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER totaal 120 m2)--- open haard (of hout-pelletkachel)--- relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel* 2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE in vorm van een achthoek (20 m2)* (Grietens) KEUKEN, volledig ingericht, met kookeiland (18 m2) (nieuw van +/- 2016)*POLYVALENTE RUIMTE(47m2) met open haard* BUREAU of KAMER (15 m2)* wasruimte* 2 toiletten* douche* GARAGE (3 wagens)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------1e VERDIEPING (252 m2):* 5 KAMERS:---> master bedroom met eigen badkamer , dressing ( totaal 50 m2) en aparte zithoek (49 m2)---> 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2)* grote POLYVALENTE RUIMTE (71 m2)* aparte badkamer-----------------------------------------------------------------------------------------------------------geïsoleerde ZOLDER (205 m2):* bereikbaar met vaste trap* volledig bruikbaar / inrichtbaar------------------------------------------------------------------------------------------------------------DIVERSEN:* volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....)* dak in natuurleien* installatie centrale verwarming nieuw van 2021* mooi aangelegde TUIN met 100 % PRIVACY: ---> woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechter buur op 270 m ---> gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark" ---> achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk)* de villa komt zeer goed tot zijn recht dankzij de inplanting midden op een breed terrein, het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes-----------------------------------------------------------------------------------------------------------* prachtige villa met KLASSE uitstraling* snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314)* uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte* ideaal voor groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, ....* verantwoorde PRIJS / KWALITEIT !-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gevelbreedte | 14,2m |
Breedte perceel | 56m |
Diepte perceel | 53m |
Coördinaten | 50°56'25.9"N 4°44' 15.5"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord-West |
Bebouwing | Open |
Overstromingsgebied | Mogelijk overstromingsgebied |
P-Score | C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat |
G-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Aarschotsesteenweg 37, 3110 Rotselaar is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan