Chargement..
Un erreur s'est produite. Veuillez réessayer.
Schrijf u in voor de bezoekdag op 21/3 via +323... Afficher le numéro. of i...o@wellimmo.net
Bekijk alvast de videotour, EPC, asbestinventaris, 4 electriciteitskeuringen + offertes om conform (25 j) via de Wellimmo-site ("documenten")
Het betreft hier een prachtige herenwoning (dd.1914), met een bewoonbare oppervlakte van 291m², te Antwerpen-centrum met een ruime en gunstig georiënteerde (W) stadstuin.
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie, doch uiterst rustige locatie in directe nabijheid van de grote invalswegen, openbaar vervoer, hippe horecazaken, winkels en scholen.
De woning binnen straalt net als buiten een imposante statigheid uit, doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van zijn prachtige authentieke elementen. Het eigendom is momenteel in gebruik als 'opbrengsteigendom' bestaande uit 4 goed verhuurde instapklare en solitaire appartementen met buitenruimte met een totale huuropbrengst van 30.720€ op jaarbasis (excl. energiekosten), maar kan evengoed gebruikt worden als ruime gezinswoning met 5 slaapkamers of een combinatie hiervan.
Specificaties:
\- Rustige, groene straat met prachtige façades in hippe buurt te centrum Antwerpen
\- In goede staat van onderhoud met tal van rijke authentieke details
\- Zalige buitenruimtes per unit
\- Ruime gecompartimenteerde kelders
\- Volledig nieuwe (2021) gas en waterleidingen en septische put (2023)
\- Laag KI (927€) en aparte energiemeters per unit (water, electriciteit en gas)
\- Tal van mogelijkheden: volledige of gedeeltelijke verhuurd, combi wonen-werken
\- Zeer goed verhuurd met geregistreerde huurcontracten (GLVL: 850€, VD1: 570€, VD2: 540€, VD3: 600€: totaal 2560€/maand)
\- Het huurcontract van VD3 loopt kortelings ten einde, deze unit kan dus onmiddellijk voor bv. eigen bewoning worden gebruikt
\- We verkopen ook nog 2 parkings aan de overzijde: https://wellimmo.net/nl/aanbod/3499361/kelder-garage-te-koop-in-2140-borgerhout
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Largeur de la parcelle | 5,7m |
Profondeur de la parcelle | 28m |
Surface estimée du jardin | 69m2 |
Coordonnées | 51°13'0.3"N 4°25' 41"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-ouest |
Zone inondable | Zone sujette aux inondations |
P-Score | D: Probabilité moyenne d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | D: Probabilité moyenne d'inondation dans le climat actuel |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
Basé sur 20 avis
Comment évalueriez-vous Provinciestraat(Stationswijk )?
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Van geertstraat 22, 2140 Anvers, Borgerhout est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'Estimation