Contact Sophie Chot cliquez ici ou cliquez ici We Invest Liège et Sophie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes agréables (248 m² surface PEB). Située à Ninane, à 3 km de Beaufays, dans une rue en cul-de-sac, vous serez séduit par le calme et la quiétude du quartier. Maison de 1981 construite avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un WC, d’un garage, d’une buanderie, d’un superbe séjour lumineux, d’un espace salle à manger, d’une cuisine équipée Miele donnant accès à une terrasse surplombant un magnifique jardin orienté plein sud. Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale de 18 m² avec sa salle de bains privative et 3 chambres de 14, 27 et 22 m² dont une avec sa propre salle de douche. Au sous-sol, 2 caves saines. Niveau technique : nouveau chauffe-eau, châssis DV en bois, 33 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cassette à bois dans le salon Electricité conforme PEB (PEB D – 20240113010324-Espec 307 kwh/m²/an / Etotal 75995).FO à partir de 499.000€Offre soumise à l'acceptation des propriétaires Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante villa. Ne tardez pas !
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 4 |
Superficie de la parcelle | 1.065m2 |
places de parking | 1 |
Revenu cadastral | 1.554 € |
CPEB | 307kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 75995kwh/an |
Largeur de la façade | 18,3m |
Largeur de la parcelle | 26m |
Profondeur de la parcelle | 39m |
Surface estimée du jardin | 846m2 |
Coordonnées | 50°34'55.8"N 5°37' 51.3"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Quatre façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
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