We Invest Centre Hainaut vous présente ce bel immeuble à usage de bureaux, complètement rénové, idéalement situé dans le centre-ville à proximité des services divers (gare, TEC, commerces, écoles,...).Possibilité d'avoir 4 entités séparées et tout est actuellement loué par 2 locataires distincts pour un loyer total de 3600€ hors charges et non indexable en vertu du bail signé entre les parties.Les charges mensuelles sont d'environ 500€/mois à charge des locataires.L'immeuble comprend au rez: un rez commercial avec entrée séparée, coin kitchenette et sanitaires; un espace bureau avec entrée latérale et sanitaires;1er étage: un espace bureau avec sanitaires, salle d'archives;2e étage: un espace bureau avec coin cuisine, sanitaires, salle de réunion, chaufferie.L'immeuble comprend également: hall latéral commun desservant les espaces bureaux et l'ascenseur, caves sous toute la surface.Eléments techniques: Toit en ordre et isolé, châssis PVC en double vitrage et alu avec vitrage securit, chauff. central gaz, VMC double flux, clim chaud/froid, électricité conforme, alarme, immeuble aux normes incendies, ascenseur conforme.RC=4719€.Immeuble avec beaucoup de potentiel et parfaitement rénové!Offre àpd 599.000€!!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!!
Type de bien | Commerce |
Surface habitable | 390m2 |
Revenu cadastral | 4.719 € |
Superficie de la parcelle | 138m2 |
Largeur de la parcelle | 8,4m |
Profondeur de la parcelle | 21m |
Coordonnées | 50°28'28.9"N 4°11' 35.8"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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