Située dans l’un des quartiers les plus prisés et connus pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 5 unités : 1 commerce et 4 logements. L'immeuble compte un surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit. Rez-de-chaussée commercial 208 m² Actuellement loué à une entreprise prospère exploitant une *pizzeria *offrant un revenu locatif stable et important. Studio au palier intermédiaire 25 m² brut : À rénover entièrement, avec un grenier à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Appartement au premier étage 1 ch. 1 salon, 1 cuisine, SDB : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel.Appartement au deuxième étage 57 m² Comprenant 1 ch. 1 grand salon et 1 cuisine*, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire.Appartement en duplex au troisième étage 80 m² : Spacieux et lumineux, *à rafraîchir*, pour le moment est loué. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative.PEB G,Fcontactez-nous pour tous les détails et visites : cliquez ici gsm : cliquez ici tel cliquez ici ou cliquez ici
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 400m2 |
Superficie de la parcelle | 184m2 |
Année de construction | 1900 |
Largeur de la façade | 6m |
Largeur de la parcelle | 6,1m |
Profondeur de la parcelle | 30m |
Coordonnées | 50°51'29.6"N 4°20' 24.1"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-est |
Nombre de façades | Trois façades |
Zone inondable | Zone sujette aux inondations |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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