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Caractéristiques
Nombre de chambres : 5
Surface Habitable : 300m2
Superficie du terrain : Jusqu'à 200 m²
Type d'habitation : Maison de maître
Description
idéale pour profession libérale ou investissement locatif (possibilités, 1duplex, 1 appt 1ch, 1rez (avant ou arrière) et 1 maisonnette ou 2 studios).
19 pièces y compris 3 wc plus un grenier aménageable sur toute la surface de l'immeuble et caves sous la moitié de l'immeuble. Surface totale habitable avec la maison de jardin = plus de 300m². Possibilités locatives importantes.
Sous-sol,: 2caves sur la moitié de la maison.
Rez: grand vestibule, cuisine, arrière cuisine, petite buanderie couverte fermée avec wc fermé et garage ( H=2m45, l= 2m45)
1er: hall, sdb, wc, petite pièce à linge avec étagères, bureau, salon, s à m, avec loggia avec VUE EXCEPTIONNELLE des deux côtés.
2ème: Wc, 4ch et balcon avec
VUE EXCEPTIONNELLE
des deux côtés.
3ème: grenier aménageable sur toute la surface.
Possibilité solarium sur le toit. Possibilité 9 ch.
Maison de jardin avec un étage plus ou moins 35m², aménageable pour parents, enfants ou location.
Se situe sur la Grand-Route à Ans, VUES UNIQUES des deux côtés que ce soit de la loggia du premier ou du balcon du second étage.
Grand garage de 5m30 x 3m25, hauteur véhicules jusqu'à 2m45. COUR PRIVATIVE devant la maison permettant de se garer sans entrer dans le garage.
EXPOSITION IDEALE (soleil sur l'arrière en matinée et devant de midi jusqu'à la fin de journée).
Près de tous commerce, arrêt de bus pratiquement en face, à 300m de la gare.
Nécessite une rénovation partielle, peut être habitée directement.
Expertisée à 500.000€ il y a pratiquement 20 ans, la plus value depuis servira à la rénovation. Vos offres sont attendues sur cette base.
Une participation remise à l'acquéreur éventuel, sera demandée pour la visite des lieux afin d'éliminer les curieux.
Maison de caractère
Vue exceptionnelle, investissement, rentabilité locative (5 POSSIBILITES LOCATIVES, voir plus).
Situation exceptionnelle au coeur de l'Europe, à 250m de l'échangeur de Loncin, donc toutes directions!!!!
Prix avec la cour arrière, le jardin et la maison de jardin d'un étage (possibilité de revente de la maison de jardin à deux voisins)
Possibilité achat maison voisine en plus.
Cette maison, si vous l’habitez, peut être louée en partie et rembourser en totalité ou en partie, votre emprunt.
OUVERT A TOUTES OFFRES, n'hésitez pas à faire votre offre !!!
Cet immeuble peut-être divisé en 4/5 appartements qui peuvent être revendus, une fois rénové à 200.000€/pièce. Il a été expertisé à 500.000€ il y a pratiquement 20 ans.
En comptant le minimum, 4 appts à 200.000€, ça fait 800.000€ -le prix d’achat, soit 299.000€, ça vous laisse 501.000€ pour la rénovation mais surtout pour votre bénéfice ou retour sur investissement.
Cet immeuble, vraie valeur immobilière, est une réelle opportunité d’investissement à long ou court terme !!!
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 9 |
Surface habitable | 300m2 |
Largeur de la façade | 6,6m |
Superficie de la parcelle | 200m2 |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-est |
Année de construction | 1928 |
Nombre de façades | Deux façades |
Type de chauffage | Fioul |
places de parking | 1 |
Revenu cadastral | 1.219 € |
Permis d'urbanisme | Non |
Permis de lotissement | Non |
Assignations délivrées | Non |
Droit de préemption | Non |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Largeur de la parcelle | 6,6m |
Profondeur de la parcelle | 31m |
Surface estimée du jardin | 118m2 |
Coordonnées | 50°39'44.6"N 5°30' 56.4"E |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
Nous ne disposons actuellement pas d'assez d'avis pour calculer une note moyenne.
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