Ce spacieux appartement de 3 chambres à coucher se trouve au 6ème étage de la Résidence Citadel, située à l'angle de la Overpoortstraat et de la Charles de Kerckhovelaan. Grâce à son excellent emplacement, à proximité du parc de la Citadelle et du centre-ville de Gand, vous profiterez d'un environnement avec de nombreux magasins, restaurants et d'excellentes connexions avec les transports publics.
L'appartement, accessible par des escaliers et un ascenseur, allie confort moderne et charme authentique. Vous entrez dans l'appartement par un hall d'entrée spacieux avec une armoire encastrée et un interphone. Depuis le couloir, vous accédez à la salle de séjour lumineuse qui offre une vue magnifique sur la ligne d'horizon de Gand. Le hall donne également accès à la cuisine récemment rénovée et entièrement équipée, à un petit balcon, à la salle de bains moderne avec lavabo et douche à l'italienne, à des toilettes séparées et à trois chambres à coucher particulièrement spacieuses, dont l'une dispose d'une terrasse.
En outre, l'appartement offre des prestations supplémentaires telles qu'un local à vélos commun et une salle de stockage privée au sous-sol. La propriété est disponible à partir du 1er novembre 2024 pour €1200/mois (appartement) + €95/mois (charges communes). Les frais d'eau et de gaz sont réglés mensuellement avec une provision de 91 €. Les frais d'électricité ne sont pas inclus et seront à la charge du locataire. Un contrat de trois ans est en place et la domiciliation est obligatoire. Si vous êtes intéressé, n'oubliez pas d'envoyer un courriel à cliquez ici pour participer à la journée de visite. A bientôt !
Avantages
*Base d'exploitation idéale
*Spacieux
*Salle de bain et cuisine rénovées
*3 chambres à coucher de taille normale
*2 espaces extérieurs
*Sous-sol privé et local à vélos 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme)
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans :
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non
▪ une zone présentant un risque d’inondation : non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 122m2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Coordonnées | 51°2'19.7"N 3°43' 32.9"E |
P-Score | B: Faible probabilité d'inondation en cas de changement climatique (sc2050) |
G-Score | B: Faible probabilité d'inondation en cas de changement climatique (sc2050) |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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