Infos et visites : Contactez Brigitte cliquez ici - cliquez ici Idéalement situé à +/- 1km de la place du Châtelain (à la frontière d'Ixelles, à Saint-Gilles), By the Way vous propose ce magnifique immeuble de rapport, apportant 56.400€ de revenus/an. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial et un triplex entièrement remis à neuf (nouvel électricité, nouvelle plomberie, nouveau chauffage, nouvelle isolation). Le commerce (exploité comme restaurant) a une superficie +/- 127 m2, dont +/- 50m2 de caves. Le triplex offre un espace de +/- 190m2 et occupe les étages 1 à 3 (+ le grenier) de l'immeuble. Une pièce d'entrée sert à séparer l'entrée privative et le restaurant. Ce bien vous séduira par ses hauts plafonds, son style (à la fois authentique et moderne) et son espace. Le triplex est composé comme suit: Au 1e étage: wc séparé, cuisine (semi) ouverte entièrement équipée; spacieux et lumineux séjour. Au 2e étage: wc séparé, 1 chambre (16m2) avec SDD privée, 2e chambre (17m2) avec SDB privée (bain et douche). Au 3e étage: wc séparé, 3e chambre (19m2) avec SDB privative (bain et douche) + dressing/ bureau + buanderie + local technique. 4e étage: grenier. Bail commercial de neuf ans en cours (avec fin du bail prévu fin 2031). Bail de résidence principal de 3 ans en cours (jusque 2027). Toutes les consommations sont individuelles (eau, électricité, chauffage, internet tv). Chaudière au gaz Buderus neuve. PEB: D+. Revenu cadastral 2.253€ / Précompte immobilier 2.673€. Infos et visites : Contactez Brigitte cliquez ici - cliquez ici
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 317m2 |
Superficie de la parcelle | 114m2 |
Année de construction | 1892 |
Revenu cadastral | 2 253 € |
Résultat Certification DPE | 160kwh/m2 (D) |
Consommation théorique totale par an | 30495kwh/an |
Émissions CO2 | 31 kg/m2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Largeur de la parcelle | 6,2m |
Profondeur de la parcelle | 18m |
Coordonnées | 50°49'35"N 4°20' 43.2"E |
Nombre de façades | Trois façades |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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