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! NEW ! ABITA vous propose une belle maison de maître datant de 1912. La maison est renseignée en maison unifamiliale actuellement aménagée en 8 logements (logements de courte durée/ airbnb). Rentabilité mensuelle actuelle de la maison est de 15.000€ en se basant sur la moyenne sur l’année. Un permis a été octroyé pour faire 4 logements séparée. Logement 1 en duplex (-1+R) de 138m² avec 2 chambres / Logement 2 en duplex (+R/+1 et +1) de 90 m² avec une chambre / Logement 3 simplex (+2) de 64m² avec 1 chambre / Logement 4 (+C +T) en duplex de 110 m² avec 2 chambres. Au – 2 caves liées aux logements.
L’immeuble est actuellement disposé de la manière suivante : 1 duplex 2 chambres, 3 appartements 1 chambre avec terrasse (dont un avec jardin) et 4 studios (dont un avec terrasse) L'intérieur de l'immeuble, réparti sur plusieurs étages, offre un agencement spacieux et fonctionnel, offrant un potentiel immense pour une utilisation unifamiliale tout comme une maison de rapport avec ses deux emplacements de parking devant la maison. Autres : Chaudière au gaz Vaillant de 2019, panneaux photovoltaïques de 2017, PEB entre D et G en fonctions des unités, Electricité non-conforme, belle hauteur sous plafond, moulure, cheminée en marbre, parquet, Précompte immobilier : 5.089,53€, …. Proximité immédiate de Montgomery et des différentes commodités.
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Type de bien | Maison |
Description du bien | Immeuble de rapport |
Salles de bain | 6 |
Chambres | 9 |
Surface habitable | 528m2 |
Largeur de la façade | 7m |
Superficie de la parcelle | 292m2 |
Surface estimée du jardin | 90m2 |
Année de construction | 1912 |
Étages | 3 |
Année de rénovation | 2018 |
Nombre de façades | Deux façades |
Type de chauffage | Gaz |
places de parking | 2 |
Revenu cadastral | 4.801 € |
Résultat Certification DPE | 206kwh/m2 (d) |
Classification énergétique | D |
Émissions CO2 | 41 kg/m2 |
Permis d'urbanisme | Oui |
Permis de lotissement | Non |
Droit de préemption | Non |
Disponible le | 13/04/24 |
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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