ROOSDAAL - Prachtige villa, gelegen langs de N8, verbindingsweg tussen Ninove en Brussel met een uiterst commercieel karakter. De huidige eigendom wordt momenteel uitgebaat als autohandel (vergund) met een straatbreedte van 45 m. Samen met de prachtig afgewerkte villa, biedt het terrein van maar liefst 1.237 m² de mogelijkheid om privé en werk te combineren. Zowel handelsuitbating, diensten, burelen, maar ook vrije beroepen vinden hier de perfecte weg naar het juiste cliënteel. De woning is zodanig ingedeeld dat beroepsgedeelte perfect kan worden gescheiden van privégedeelte.De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal (wachtzaal, ontvangstruimte) met toilet en vestiaire, volledig geïnstalleerde badkamer, bureau, een grote, lichtrijke woonkamer met eethoek die perfect aansluit aan de keuken en met zicht op de zonnige achterliggende tuin. Er is ook nog een grote privégarage met achterliggende wasplaats.De bovenverdieping beschikt over een mooie mezzanine die de verbinding legt tussen vier slaapkamers (3 grote en 1 kleine) en badkamer. De ruime zolder en kruipkelder zijn zeker een troef bij eventuele transformatiewerken.Het terrein is volledig omheind en wordt afgesloten met een groot volautomatisch schuifhek.Deze eigendom is een must voor wie werk en privé wenst te combineren op een uiterst interessante commerciële locatie.Benieuwd? Contacteer kantoor.
Property type | House |
Bathrooms | 2 |
Bedrooms | 4 |
Habitable area | 200m2 |
Lot size | 1.237m2 |
Year built | 1988 |
Cadastral income | € 1.219 |
EPC value | 335kwh/m2 (D) |
Renovation Obligation | No |
Facade width | 17,8m |
Parcel width | 35m |
Parcel depth | 35m |
Estimated garden area | 1.018m2 |
Coordinates | 50°49'50.4"N 4°4' 32.8"E |
Backside/Garden orientation | South |
Building placement | Detached |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
P-Score | A: No flooding modeled |
G-Score | A: No flooding modeled |
This property has an average mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Ninoofsesteenweg 38, 1760 Pamel, Roosdaal is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan