Ontdek deze prachtig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van Molenbeek, klaar om direct in te trekken. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² op een perceel van 67 m², biedt deze woning met 3 wooneenheden verdeeld over 5 niveaus unieke leefruimtes.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers word je verwelkomd door een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en een splinternieuwe keuken met gasaansluiting en een charmante buitenkoer.
De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite douche en toilet. Op zowel de tweede als de derde verdieping bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers per niveau.
Op de vierde verdieping vind je nog een extra slaapkamer en een tweede uitgeruste keuken. Via de nachthal heb je toegang tot de zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt.
Daarnaast zijn er twee tussenverdiepingen met elk een badkamer voorzien van ligbad/douche, lavabomeubel en toilet.
Diversen: conformiteitsattest voor de elektriciteit bij akte, EPC-rapport in aanvraag, dubbele beglazing in houten raamprofielen, vloeren in parket en tegel, centrale verwarming op stookolie (bovengronds 2500 l) met Buderus-installatie (25 jaar oud), 1 gasmeter, 1 watermeter, 4 elektriciteitsmeters, recente dakisolatie (roofing en deels zadeldak, 2023), isolatie van de achtergevel, opgefriste voorgevel (2023), stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar, onroerende voorheffing €1110,00, en een polyvalente kelder van 54 m² met badkamer en wasruimte completeren de woning.
Gelegen te midden van buurtwinkels, scholen, parken en openbaar vervoer (metrostation Zwarte Vijvers, Osseghem en Beekkant) en fietsstations, biedt deze woning een centrale en levendige locatie, perfect voor diverse doeleinden.
Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Troeven
*Centrale ligging
*Diverse doeleinden
*Instapklaar 1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: ja of neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: ja of neen
Type pand | Investeringspand |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 7 |
Bewoonbaar | 240m2 |
Kadastraal Inkomen | € 1.110 |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Grondoppervlakte | 67m2 |
Breedte perceel | 5,1m |
Diepte perceel | 15m |
Coördinaten | 50°51'14"N 4°19' 45.5"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Oost |
Bebouwing | Gesloten |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
Contacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan