Welkom in deze prachtige nieuwbouwwoning in Mullem (Oudenaarde), waar modern comfort en landelijke charme samenkomen. Deze halfopen bebouwing biedt een unieke kans om te genieten van hedendaags wonen te midden van idyllische landelijke zichten. Met een EPC label A voldoet de woning reeds aan de energienormen van 2050.
Technisch heeft de woning volgende aspecten: warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D, hoogrendementsbeglazing, een regenwaterput van 10.000 liter en meer dan genoeg isolatie om te voldoen aan de normen van vandaag en morgen.
De indeling van de woning is als volgt. Via de inkomhal, met gastentoilet, betreden we de woonkamer waar de hoeveelheid natuurlijk licht direct in het oog springt. Grenzend aan de woonkamer is er de volledig uitgeruste en open keuken van waaruit u geniet van de tuin en de prachtige verzichten. Naast de keuken bevindt er zich nog een berging.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 met grote dressing. Er is ook nog de badkamer, voorzien van ligbad en inloopdouche, en 2 handige bergingen.
Tot slot is het zalig vertoeven in de tuin. Buiten nodigt de tuin uit tot ontspanning en gezelligheid, terwijl u geniet van de landelijke omgeving.
De woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten.
Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek in. Ruben: klik hier
Troeven
*EPC label A
*Hoogwaardige afwerking
*Nieuwbouw
*Prachtig uitzicht 1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote
kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: ja of neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: ja of neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja
Grondoppervlakte | 513m2 |
Diepte perceel | 119m |
Coördinaten | 50°53'19.4"N 3°36' 53.6"O |
P-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
G-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Vaddenhoek 2, 9700 Heurne, Oudenaarde is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan