Ben je op zoek naar een handelshuis met duplex-appartement, tuin, groot terras én zwembad? Lees hier dan zeker even verder! Indeling:Kelder: het pand beschikt over een kelder.GLV: de winkelruimte (160m²) strekt zich over de gehele gelijkvloerse verdieping, met vernieuwde etalages, paskamers, bureau, ... en was vroeger ingericht als kledingzaak.1steV: het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw. Langs de inkomhal (6m²) en het apart toilet komen we bij de prachtige en vooral enorm lichtrijke leefruimte (46m²) waar de gashaard voor extra gezelligheid zorgt. De aansluitende keuken (15m²) is ingericht met alle mogelijke toestellen en geeft rechtstreeks toegang tot het terras (60m²) dat langs de trap verbinding maakt met de tuin (208m²) en het zwembad. Helemaal achteraan is een schuur/technische ruimte met de installatie van het zwembad.2deV: op de nachthal (6m²) sluiten 2 ruime slaapkamers (20-13m²) aan. Langs de "walk-in" dressing (14m²) komen we bij de aansluitende badkamer (7m²) met inloopdouche en jacuzzi.Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. Het naastgelegen perceel op adres Statiestraat 48A is optioneel mee aan te kopen aan €149.000. Het perceel is ten kadaster gekend als 4 garages en biedt ook de mogelijkheid om naast extra ruimte en parkeerplaats, het bijgebouw als duplex-appartement te gebruiken. Het bijgebouw is stijlvol ingericht als polyvalente ruimte met keuken, sanitaire voorziening, ... Interesse? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!
Type pand | Handelspand |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Bewoonbaar | 300m2 |
Grondoppervlakte | 932m2 |
Bouwjaar | 1932 |
Kadastraal Inkomen | € 2.136 |
EPC certificaatnummer | 20200120-0002238356-KNR-1 |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Breedte perceel | 7,4m |
Diepte perceel | 50m |
Geschatte tuinoppervlakte | 263m2 |
Coördinaten | 51°13'0.8"N 4°19' 41.9"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord-Oost |
Bebouwing | Gesloten |
P-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
G-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
Contacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan