Ontdek dit prachtig herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers te centrum Roeselare. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 410 m² (volgens het EPC-attest) en geniet over een fantastische zuidoost georiënteerde stadstuin. Het pand werd oorspronkelijk als handelswoning gebruikt, doch is deze gekadastreerd als woning. De woning beschikt over een gerieflijke kelder en een kruipkelder onder de volledige woning. Gelijkvloers: inkomhal die toegang verleent tot de ruime handelsruimte, die ook perfect kan gebruikt worden als woonkamer. Bureauruimte, berging, garage, apart toilet, lichtrijke leefruimte met open haard met aansluitend de ruime keuken (koelkast, oven, dampkap, fornuis, spoelbak). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één zeer grote kamer), de badkamer (ligbad en dubbel wastafel) en een apart toilet. Tweede verdieping: nachthal, twee ruime slaapkamers, dressingruimte en een aparte douchekamer. De zolderverdieping is momenteel te bereiken via een trapluik en werd reeds geïsoleerd (8cm). Verwerkt in de woning bevinden zich twee prachtige binnentuinen (patio's) waarvan één is voorzien van een vijver. Achteraan de woning bevindt zich nog een onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoost gericht terras. CV op aardgas | Deels enkele beglazing (hout) / deels dubbele (hout) en deels HR beglazing (PVC) | EPC score label F - renovatieverplichting van toepassing | Alarminstallatie | Zinkwerk recent vernieuwd geweest. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Bewoonbaar | 410m2 |
Grondoppervlakte | 480m2 |
Bouwjaar | 1966 |
Kadastraal Inkomen | € 1.450 |
EPC certificaatnummer | 20220522-0002608764-KNR-1 |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Gevelbreedte | 12,1m |
Breedte perceel | 12m |
Diepte perceel | 41m |
Geschatte tuinoppervlakte | 232m2 |
Coördinaten | 50°56'26"N 3°7' 24"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
Bebouwing | Gesloten |
P-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
G-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Rijselstraat 9 B, 8800 Roeselare is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan