In stad Mesen, gelegen in een rustige doodlopend straatje bevindt zich deze rijwoning. Deze rijwoning met zijn garage (uitkomende in de Rijselstraat) is op een boogscheut van verschillende voorzieningen zoals basisschool, bakkerij, buurtwinkel, frituur en etc. Deze woonst werd in 2008 grondig gerenoveerd en uitgebreid, daardoor heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van 195m² + 48m² voor de garage én nog 48m² voor de zolder boven de garage. De totale oppervlakte bedraagt 223m². Enkel dient badkamer, keuken en muurafwerking nog te worden voorzien. Zo kan men van dit huis een echte thuis maken naar eigen smaak en stijl! We hebben enkele visualisaties toegevoegd, zonder de huidige keuken en een beeld van hoe de eetplaats er zou kunnen uitzien. De indeling van de woning gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, eetruimte, bureauruimte en keuken. In de keuken heb je mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland. Verder heb je een 1e badkamer, hier kan een inloopdouche, toilet, bad, wastafel en wasruimte plaatsvinden. Op het 1e verdiep heb je 2 ruime slaapkamers, 2de badkamer met wasmeubel, douche en toilet. Hier heb je ook toegang tot het dakterras, deze heeft een draagkracht van 1000kg/m². Op het 2e verdiep zijn er verder nog 2 slaapkamers te vinden. Dit huis beschikt tevens nog over een buitenberging, droge kelder en tuintje. Via de tuin bekom je de ruime garage met zolder. Je zou van deze bovenruimte perfect een studio/hobbyruimte kunnen maken!
Deze woning is technisch volledig in orde, enkel dient de afwerking nog te gebeuren!
Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel Manon ( klik hier) voor een afspraak ter plaatse.
Technische kenmerken:
* Overal dubbele beglazing
* Centrale verwarming dmv HR-ketel + cassette op hout
* Regenwater, steenputwater en stadswater aanwezig
* EPC: label B - 188 kwh/m²
* Asbestveilig
* Elektriciteit: conform
Troeven
* 4 slaapkamers
* Garage aanwezig
* Technisch in orde
* Gunstig EPC (EPC: label B)
*Uitermate geschikt voor vakantiewoning 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
Historische stadskern van Mesen
Tweegezinswoning
Ieperse vestingen en omgeving, bossen ten zuiden en heuvelrug Wijtschate-Mesen
4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja
Type pand | Huis |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Bewoonbaar | 291m2 |
EPC-waarde | 188kwh/m2 (B) |
Renovatieplicht | Neen |
EPC certificaatnummer | 20230720-0002837080-RES-1 |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Grondoppervlakte | 218m2 |
Breedte perceel | 6,5m |
Diepte perceel | 34m |
Geschatte tuinoppervlakte | 131m2 |
Coördinaten | 50°45'53.1"N 2°53' 58.1"O |
Bebouwing | Gesloten |
P-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
G-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
Dit pand heeft een goede mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Oud kerkhofstraat 9, 8957 Mesen is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan