Burgemeester deblockstraat 18, 8972 Krombeke

OPEN HUIS | 11.05.24 | 10U - 12U & 18.05.24 | 10U - 12U

In Krombeke, gelegen in de residentiële woonwijk: Burgemeester Deblockstraat bevindt zich deze prachtige nieuwbouwwoning. Met zijn ligging op 7km van stad Poperinge, beschikt men hier over een combinatie van rustig landelijk wonen en toch nabij allerlei voorzieningen! Deze ruime nieuwbouwwoning in pastoriestijl wordt rond April 2024 afgeleverd! De totale oppervlakte bedraagt 496m². Deze woonst bestaat uit 2 volle bouwlagen en een volwaardige dakverdiep. Energiezuinig, royaal en kwaliteitsvol zijn de uitgangspunten van deze prachtige nieuwbouw! De indeling van deze woning gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep is er een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met ruimte voor bureau/speelhoek/..., ingerichte keuken (zie visualisatie) en aansluitend een koele berging. Men kan via de zijdeur of de porte-fênetre de zuidwestelijk gerichte tuin betreden. Via de eiken trap bekom je het 1e verdiep. Hier zijn 3 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom. Verder heb je nog een gastentoilet en een badkamer met inloopdouche, wasmeubel en ligbad. Op het 2e verdiep is er nog geïsoleerde zolder van 48,30m²!
Deze woning valt onder 21% BTW.
Benieuwd naar deze parel? Contacteer Manon ( klik hier) voor een bezoek ter plaatse!

Technische kenmerken
* Overal hoogrendementsbeglazing in PVC
* Rolluiken in de slaapkamers
* Gelijkvloers verdiep: vloerverwarming dmv HR-ketel op gas
* 1e verdiep: centrale verwarming dmv HR-ketel op gas
* 10.000l regenwater
* 8 zonnepanelen
* BEN-woning => E-peil: < E30

Troeven
* Mogelijkheid voor slaapkamer beneden
* Rustige ligging met prachtige vergezichten
* Kwalitatief en nieuw 1) Stedenbouwkundige bestemming
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: Onbekend
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja