Welkom in deze charmante villa gelegen in Hofstade. Deze woning, altijd met zorg onderhouden, biedt een unieke kans voor een koppel of gezin dat graag nog een eigen touch aan hun thuis wil geven.
De villa onderging reeds enkele belangrijke energetische upgrades, waaronder een HR CV op aardgas (2009), zonnepanelen met thuisbatterij (2022), zoldervloerisolatie (2009) en spouwmuurisolatie (2015). Dit zorgt niet alleen voor een duurzamer leefklimaat, maar ook voor lagere energiekosten op lange termijn. De elektrische installatie is conform.
De woning bestaat uit een ruime inkomhall, leefruimte met zicht op de tuin, aanpalende keuken met extra zit-, werk- of speelruimte. Aan de achterzijde treft u een apart toilet en badkamer met douche. Op het verdiep werden er drie slaapkamers voorzien alsook één kleinere kamer welke mogelijk kan dienen als een rustige thuiswerkplek of extra dressing en badkamer met ruim ligbad en toilet.
Buiten vind je een verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met een ruime garage voor twee auto's en opslag (42 m²) en annex overkapping, een gezellig zuidwest georiënteerd terras om te ontspannen en een charmante vijver die een gevoel van sereniteit toevoegt aan het geheel. Ideaal voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon om in alle rust te genieten.
De ligging van deze villa is een absoluut pluspunt. Je bent omringd door groen en geniet van een rustige locatie, terwijl je toch vlot toegang hebt tot alle voorzieningen die Hofstade en Aalst te bieden hebben, bushalte op 180 m.
Kortom, deze charmante villa biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en het gemak van de nabijgelegen stad. Maak van deze woning jouw thuis en creëer nieuwe herinneringen met je gezin of geliefde.
Indien bepaalde kenmerken niet verstreken worden, kan u steeds de verkoper contacteren. |
Gevelbreedte | 6,9m |
Breedte perceel | 20m |
Diepte perceel | 41m |
Geschatte tuinoppervlakte | 702m2 |
Coördinaten | 50°58'32.6"N 4°1' 59.3"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
Overstromingsgebied | Mogelijk overstromingsgebied |
P-Score | C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat |
G-Score | C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat |
Dit pand heeft een gemiddelde mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
We hebben meer beoordelingen nodig om de gemiddelde beoordeling te berekenen.
Hoe zou u Babbelaar beoordelen?
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Babbelaarstraat 65, 9300 Hofstade, Aalst (9300) is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslag