L'immeuble d'investissement a été divisé en 2 appartements et un bâtiment commercial. Les deux appartements ont déjà été loués. Le revenu locatif total est estimé à 4 000€, ce qui se traduit par un rendement favorable.
Rez-de-chaussée :
Bâtiment commercial 284 m2 (+ cave 284 m2)
Prix de location 2500 EUR/mois (valeur locative réaliste)
Label EPC F (numéro de certificat 2856620)
Aménagement : entrée, local commercial, espace multifonctionnel, rangement, sous-sol complet.
Premier et deuxième étages (App 1.2)
Appartement en duplex de 113m2 habitables
Loué à 700 EUR/mois (après indexation : 825 EUR/mois)
Label EPC C (219 kWh/m2/an) (numéro de certificat 2856582)
Aménagement : hall d'entrée, toilettes, coin salon, coin repas, cuisine, rangement, palier, 3 chambres, salle de bain, terrasse
Premier et deuxième étages (App 1.1)
Appartement en duplex de 109m2 habitables
Loué à 700 EUR/mois (après indexation : 825 EUR/mois)
Label EPC B (192 kWh/m2 an) (numéro de certificat 2970262)
Aménagement : hall d'entrée, toilettes, coin salon, coin repas, cuisine, rangement, palier, 3 chambres, salle de bain
Avantages :
- bon emplacement
- des rendements favorables
- zone commerciale spacieuse
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Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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