Découvrez une opportunité d'investissement judicieuse à la Résidence Belle Epoque, construite en 2012 et située dans le charmant quartier d'Oudergem, au cœur d'un environnement verdoyant et à courte distance du centre animé de Bruxelles. Cette résidence-services au 4e étage offre non seulement un rendement attractif de 4 %, mais également une garantie locative. Avec une superficie de 37 m², le studio comprend un espace de vie confortable avec un coin chambre séparé, une salle de bains moderne avec douche et toilettes, une terrasse et une cuisine entièrement équipée.
Oudergem est une commune paisible offrant diverses possibilités de loisirs et de détente. À proximité immédiate de la résidence, vous trouverez des bois, des parcs, un centre culturel et une variété de restaurants. La Forêt de Soignes à proximité renforce davantage le caractère verdoyant d'Oudergem. En ce qui concerne les transports en commun, l'arrêt de bus 34 se trouve juste devant la résidence et la station de métro Hankar est à seulement 100 mètres.
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Caractéristiques diverses : loyer mensuel garanti d'environ 550 €, droit d'emphytéose (redevance annuelle d'emphytéose de 1153,47 €), Précompte immobilier: 975,00 €, Frais de syndic : 160,00 € par trimestre. chauffage à l'électricité, conformité électrique, PEB E, vidéophone, ascenseur, cave n°31, compteurs d'eau et d'électricité séparés dans le logement, jardin/terrasse commun, animations, restaurant, assistance administrative et infirmière, numéro d'urgence, personnel disponible 24/7.
Atouts :
garantie locative
construction récente
sans soucis 1) Destination urbanistique: ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire des parcs et jardins historiques
Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale
Atlas des paysages
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
Type de bien | Appartement |
Chambres | 1 |
Surface habitable | 37m2 |
Résultat Certification DPE | 269kwh/m2 (E) |
Numéro de la Certification DPE | 20231218-0000665503-01-4 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
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