Rusthuislaan 1, Pulderbos, Zandhoven

Prachtig gelegen perceel bouwgrond aan een rustige weg in het residentiële, groene Pulderbos (Zandhoven). U geniet er van een goede mobiliteit, maar eveneens van de rust en het aangenaam wonen in een landelijke omgeving. De totale oppervlakte bedraagt 1.352 m², met een frontbreedte van 18,83 m.
Geschikt voor het oprichten van een open bebouwing (eengezinswoning) met maximum 3 bouwlagen.

Op het verkavelingsplan wordt de zone voor het hoofdgebouw vastgesteld:
- Max. 17m diep vanuit de voorgevelbouwlijn;
- Voorgevelbouwlijn gelegen 7m uit de rooilijn;
- Zoals aangeduid op plan.

Plaatsing van het gebouw:
- Voorgevel: een zijde van de kleinste rechthoek waarin het gebouw, met inbegrip van de uitsprongen, kan worden ingeschreven moet of samenvallen met de voorgevelbouwlijn of zich bevinden in een strook van max. 3 m diepte, gemeten vanaf die bouwlijn en er evenwijdig mee zijn.
- Achtergevel: op min. 8m achter de voorgevel en binnen de bouwstrook aangeduid op het plan.
- Zijgevels: op min. 3m afstand van de zijgrens van het perceel en binnen de bouwstrook aangeduid op het plan.

Plaatsing van de bijgebouwen:
- Op te richten in de zone voor de hoofdgebouwen.

Afmetingen van de gebouwen:
1. Bouwbreedte: min. 7m en max. zoals aangeduid op het plan.
2. Bouwdiepte: min. 9m.
3. Bouwhoogte schuin dak: gemeten van de vloerpas tot aan de kroonlijst max. 6,5m en max. nokhoogte 11m.
4. Kroonlijsthoogte plat dak: max 6,5m.
5. Dakvorm vrij te kiezen binnen het minimale en maximale volume.

Afmetingen van de bijgebouwen:
1. Bouwhoogte (gemeten van het grondpeil): tot de bovenkant van de deksteen max. 3m en tot de bovenkant van de nok van een zadeldak max. 5m
2. Bebouwbare oppervlakte: max. 10% van de perceelsoppervlakte en met een maximum van 75 m²

In de te behouden beboste groene ruimten mogen geen constructies opgericht worden, zelfs niet als er een omgevingsvergunning vereist is.

Buitengewoon kenmerk:
- Vrij van bouwverplichting (u bouwt wanneer en met wie u wenst) of u heeft de mogelijkheid om te bouwen met - Artesio Exclusive Living

Gvg - Wp - Gmo - Gvkr - Vv