REF 6734 - rue Franklin Roosevelt, 83 - 7080 Frameries
🏢🏡 Opportunité d'Investissement : Immeuble de rapport avec maison et appartement !
Avec une maison au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage, cette propriété offre un potentiel locatif attractif pour les investisseurs avisés.
DĂ©tails de l'Investissement :
• Appartement : Cuisine américaine, 2 chambres, salle de douches. Actuellement loué 675€/mois avec un bail signé en novembre 2023. PEB C (code unique: 20240321020585) RC: 509 €
• Maison : Hall d'entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, hall de nuit, salle de bains, 4 chambres, garage et cave. Actuellement louée 900€/mois avec un bail signé en février 2024. PEB C (code unique: 2024 0321020452). RC: 1.039 €
• Avantage : la maison peut aussi convenir pour une collocation pour 4 personnes avec un rendement possible de 1.600 €
Atouts de l'investissement :
• Propriété en bon état, prête à générer un bon rendement locatif.
• Pas de hall commun, 1 entrée privée pour chaque entité.
• Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun.
• Déjà loué, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs.
💰 Prix indicatif 283.000 € - Sous Réserve d'Acceptation des Vendeurs.
📞 Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence Century 21 Horizon de Saint-Ghislain au cliquez ici. Une opportunité à ne pas manquer pour votre portefeuille immobilier !
Type de bien | Commerce |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 6 |
Surface habitable | 279m2 |
Revenu cadastral | 1.548 € |
CPEB | 244kwh/m2 |
Numéro du rapport CPEB | 20240321020452 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Superficie de la parcelle | 196m2 |
CoordonnĂ©es | 50°24'35.9"N 3°53' 53.8"E |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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