ERA CHATELAIN vous propose ce très bel immeuble à appartement situé à Forest à proximité de la Barrière de Saint Gilles d’une surface d'environ 1000 m². Sa localisation géographique est idéalement située proche de toutes les commodités et des espaces vert tel que le parc Duden et le parc de Forest. La situation reconnue par l’urbanisme permet la création de 8 logements répartis en 1 Penthouse 3 chambres et 7 appartements 2 chambres, le permis d’urbanisme est à mettre en œuvre. La situation actuelle comprend 9 appartements de 2 chambres. Chaque appartement est doté de sa cave, et il y a également un grand local à vélos. Eléments techniques : Ascenseur aux normes, chaudière neuve et individuelle pour chaque appartement, double vitrage. L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un jardin de ville. Les 7 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation. Le revenu locatif actuel est de 88.000€/an. Le revenu locatif après travaux est de 120.000€/an Faible précompte immobilier 4 420€. Le bien est idéal pour un investissement à long terme avec une plus-value certaine dans un quartier en cours de gentrification à 5 minutes d’automobile du Parvis de St Gilles et 10 minutes du Châtelain. Demander votre visite personnalisée avec Michael infos et visites : cliquez ici.
Type de bien | Bien |
Chambres | 18 |
Surface habitable | 1.000m2 |
Superficie de la parcelle | 1.000m2 |
Année de construction | 1931 |
Résultat Certification DPE | 224kwh/m2 (E) |
Consommation théorique totale par an | 22189kwh/an |
Numéro de la Certification DPE | 20200610-0000569546-01-5 |
Émissions CO2 | 43 kg/m2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Largeur de la parcelle | 20m |
Profondeur de la parcelle | 42m |
Coordonnées | 50°49'31.8"N 4°20' 1.3"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Est |
Nombre de façades | Trois façades |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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