Immeuble composé de deux appartements et d'un rez-de-chaussée commercial pouvant être réaffecté en logement (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme)Eléments de construction :Parement extérieur : Briques Toiture : SaineCouverture : TuilesEntre les étages : BétonRaccordements :Compteur gaz : Compteurs séparésCompteurs électriques : Compteurs séparésCompteur d’eau de ville : Compteurs séparésUrbanisme : en ordreCaractéristiques : Système de chauffage : Chauffage central au gaz, chaudière individuelle pour chaque logementChâssis : châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois**********************************************Détails des logements :Rez-de-chaussée avec entrée indépendante pour le commerce :Actuellement, cet espace peut être affecté tant pour un commerce que pour une profession libérale.Show-room : 35 m²Bureau : 13 m² (pouvant être couplé au show-room)A l'arrière : couloir, WC, une cuisine, une arrière cuisine et une grande cave (le tout d'une superficie de +/- 25 m²)Caractéristiques : Chauffage central au gaz, climatisation, surface avec pignon sur rueLoyer escompté : 650 eurosSous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme, cette surface peut être réaffectée en logement.1er étage :Appartement 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros2ème étage :Appartement sous combles 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros*************************************************************************************Calcul de rendement potentiel :Loyer mensuel : 1650 €Loyer annuel brut : 19800€Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%Loyer annuel net : 15840€Prix d’achat : 260.000€Frais d’achat % : +/- 15,5 %Frais d’achat (euro) :+/- 40300 €Prix total :+/- 300.300€Rendement net: :+/- 5.27 %Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Type de bien | Commerce |
Surface habitable | 660m2 |
Revenu cadastral | 1.357 € |
CPEB | 309kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 20669kwh/an |
Émissions CO2 | 57 kg/m2 |
Superficie de la parcelle | 83m2 |
Largeur de la parcelle | 6,4m |
Profondeur de la parcelle | 14m |
Coordonnées | 50°38'39.5"N 3°16' 45"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord |
Nombre de façades | Quatre façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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