Cet appartement en duplex récemment rénové et prêt à emménager, situé aux 3e et 4e étages d'une copropriété datant de 1903 et comprenant 4 appartements, offre une superficie habitable de 120m². Au 3e étage, le logement se compose comme suit : un hall d'entrée avec vestiaire, un WC invités séparé avec buanderie, un espace de vie agréable avec accès à la terrasse équipée d'un auvent solaire, une cuisine entièrement équipée et une chambre spacieuse. Au 4e étage, on trouve encore 2 chambres à coucher complètes avec un palier et la salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.
L'emplacement, à proximité du parc Josaphat, ajoute une dimension supplémentaire à cette offre. La situation centrale offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun (bus, tram, train) et à diverses possibilités de loisirs.
Divers : chauffage central individuel (installé en 2017) et électricité conforme à l'acte. PEB G avec un score de 493 kWhEP/m²/an, les frais de syndic s'élèvent à 200-250 € par trimestre (comprenant l'entretien, l'électricité des parties communes et l'assurance incendie du bâtiment), une grande cave de 20m² offre un espace de stockage supplémentaire, les informations urbanistiques, le certificat de sol et les données cadastrales sont actuellement en demande, les cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, parquet (exotique) et carrelage, le toit est en bon état et isolé.
Que vous recherchiez un investissement solide ou une base confortable, cet appartement offre le meilleur des deux mondes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe expérimentée est prête à vous accompagner à chaque étape du processus d'achat. Faites de la rue Rogier 58 votre nouveau chez-vous à Schaerbeek.
Atouts
*Emplacement
*Investissement
*Faibles frais communs 1) Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
PR : Parc résidentiel
ZEH : Zone d'extension d'habitat
ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural
ZI : Zone industrielle
ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises
ZRJ : Zone de récréation d'un jour
ZSR : Zone de séjour récréatif
ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique
ZA : Zone agricole
ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager
ZF : Zone forestière
ZN : Zone naturelle
RN : Réserve naturelle
ZP : Zone de parc
Dund : Destination urbanistique non disponible
2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire des parcs et jardins historiques
Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale
Atlas des paysages
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les inondations :
Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique C : faible probabilité d'inondation D : moyenne
probabilité d'une inondation
Score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique C : faible probabilité d'inondation D : moyenne
possibilité d'inondation
Localisation dans la zone de signalisation : oui ou non
Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : oui ou non
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 120m2 |
Résultat Certification DPE | 493kwh/m2 (G) |
Zone inondable | Hors zone inondable |
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